ライオンズマンション荻窪グランフォート
東京都杉並区上荻2丁目6-17 | 築25年 | 24戸
最新データ
2024年2月
売買8件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は92.4万円。周辺エリア平均（88.8万円）を4.1%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を2.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
2009201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の66.8万/㎡から2024年は92.4万/㎡へ、15年間で38.3%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・28件）で、平均2,221万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,827万円、１ＤＫは平均1,773万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
18件 |
6,077万 |
3,336万 |
8,924万 |
| １Ｒ |
2件 |
2,017万 |
1,800万 |
2,233万 |
| １ＬＤＫ |
7件 |
5,872万 |
3,981万 |
7,146万 |
| ２Ｋ |
2件 |
2,286万 |
2,190万 |
2,382万 |
| ３ＬＤＫ |
21件 |
7,062万 |
5,186万 |
9,230万 |
| １Ｋ |
28件 |
2,221万 |
1,571万 |
3,064万 |
| １ＤＫ |
4件 |
1,773万 |
292万 |
2,443万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
7,827万 |
6,959万 |
8,329万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区上荻2丁目6-17 |
|---|
| 築年月 | 2001年9月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.40m² ～ 123.85m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 グローベルス |
|---|
| 施工会社 | 藤木工務店 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2013 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
66.8万 |
62.1万 |
65.9万 |
65.9万 |
- |
87.1万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
- |
1SLDK |
90㎡〜 |
8,480万 |
92.42万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
2LDK |
95㎡〜 |
8,440万 |
87.06万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
1LDK |
65㎡〜 |
5,998万 |
89万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
2LDK |
105㎡〜 |
6,980万 |
65.92万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
2LDK |
105㎡〜 |
6,980万 |
65.92万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
2SLDK |
105㎡〜 |
7,980万 |
75.36万/㎡ |
| 2013年8月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
5,680万 |
62.15万/㎡ |
| 2009年1月 |
- |
2LDK |
95㎡〜 |
6,480万 |
66.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年2月 |
- |
2LDK |
105㎡〜 |
298,000円 |
2,814円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。