上荻2丁目マンション
東京都杉並区上荻2丁目 | 築36年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
122.0万円/㎡
レンジ
91.5〜152.5万円/㎡
市区町村ベースライン 104.0万円/㎡
補正係数 ×1.173
補正係数 ×1.173
代表面積 58.88㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 806件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
３ＬＤＫ
5,919万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 5,919万 | 5,700万 | 6,138万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区上荻2丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-11（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩10分
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
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徒歩22分
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
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井荻駅
西武新宿線
学区情報
小学校
杉並区小学校学区
中学校
杉並区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上荻2丁目マンション | 1990 | - | 57.4万 | 3,380万 |
| ドミール上荻 | 1994 | 7戸 | - | - |
| ファルティールアトラス上荻2丁目 | 2001 | - | - | - |
| ＤＳＥＴ荻窪 | 2011 | 17戸 | 93.3万 | 7,150万 |
| ディーセット荻窪 | 2011 | - | - | - |
| 荻窪スカイマンション | 1969 | 14戸 | 74.0万 | 3,699万 |
| ルイシャトレ荻窪 | 1998 | 49戸 | 129.6万 | 7,180万 |
| パラスト荻窪 | 1995 | 24戸 | 104.9万 | 5,780万 |
| スカイコート荻窪第５ | 1998 | 30戸 | 90.2万 | 1,650万 |
| メゾン・ド・上荻 | 1980 | 27戸 | 45.1万 | 620万 |
| ルーブル荻窪伍番館 | 2009 | 74戸 | 103.5万 | 4,180万 |
杉並区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.9万円 | 3,851円 | 9,786 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 3,787円 | 3,591 |
| 2K/2DK | 11.5万円 | 3,003円 | 1,019 |
| 2LDK | 21.1万円 | 3,663円 | 1,481 |
| 3LDK+ | 24.0万円 | 3,053円 | 622 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 57.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。