ライオンズマンション荻窪館

東京都杉並区西荻北1丁目9-2 | 築33年 | 55戸

推定相場

ライオンズマンション荻窪館

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

201320152017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の43.5万/㎡から2024年は100.9万/㎡へ、11年間で132.2%上昇しました（年平均+12.0%）。直近3年では62.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の68,250円から2025年には73,200円へ、7.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の85%・22件）で、平均1,514万円です。1Rが最も高く平均1,581万円、1Kは平均1,514万円です。

4件

1,581万

22件

1,514万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	1,581万	1,321万	1,941万
1K	22件	1,514万	1,291万	1,938万

階数別の㎡単価

1-2階

66.5万/㎡

12件

3階以上

66.5万/㎡

14件

物件概要

所在地	東京都杉並区西荻北1丁目9-2
築年月	1993年1月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	55戸
専有面積	18.80m² ～ 24.56m²
分譲会社	大京
施工会社	三平建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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西荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩11分

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荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩12分

学区情報

小学校

桃井第三小学校

中学校

荻窪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション荻窪館	1993	55戸	100.9万	1,950万
荻窪ハイツ	1972	20戸	59.0万	1,680万
ボヌール杉並	1994	9戸	59.6万	3,980万
ラフィネ西荻窪	1988	43戸	47.3万	860万
フェニックス西荻窪	1996	41戸	94.8万	1,750万
タウンハウス荻窪	1981	9戸	66.9万	3,080万
上荻カーサビアンカ	1968	24戸	78.3万	3,680万
スカイコート荻窪第２	1986	21戸	46.7万	770万
ユニーブル西荻窪２	2004	15戸	110.6万	7,480万
スターハイツ西荻窪	1985	21戸	65.0万	1,180万
光西荻窪マンション	1975	12戸	52.5万	1,280万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

24件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
1R	49.3万	-	52.9万	47.6万	-	-	-	100.9万
1K	64.6万	65.7万	71.4万	69.3万	69.9万	62.0万	73.0万	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	高層	1R	15㎡〜	1,950万	100.94万/㎡
2023年7月	中層	1K	15㎡〜	1,280万	66.26万/㎡
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	1,540万	79.71万/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	1,250万	62.01万/㎡
2020年7月	低層	1K	15㎡〜	1,280万	66.26万/㎡
2020年6月	低層	1K	15㎡〜	1,390万	71.95万/㎡
2020年12月	低層	1K	15㎡〜	1,378万	71.33万/㎡
2020年12月	中層	1K	15㎡〜	1,398万	71.08万/㎡
2020年10月	中層	1K	15㎡〜	1,400万	71.18万/㎡
2020年10月	低層	1K	15㎡〜	1,310万	67.81万/㎡
2019年8月	中層	1K	20㎡〜	1,200万	59.53万/㎡
2019年6月	中層	1K	15㎡〜	1,400万	71.18万/㎡
2019年6月	低層	1K	15㎡〜	1,380万	71.43万/㎡
2019年1月	中層	1K	15㎡〜	1,400万	71.18万/㎡
2019年1月	低層	1R	20㎡〜	1,170万	47.64万/㎡
2019年12月	低層	1K	15㎡〜	1,380万	71.43万/㎡
2019年12月	中層	1K	15㎡〜	1,400万	71.18万/㎡
2018年12月	低層	1K	15㎡〜	1,380万	71.43万/㎡
2018年11月	低層	1R	20㎡〜	1,300万	52.94万/㎡
2017年3月	中層	1K	15㎡〜	1,270万	65.74万/㎡
2016年9月	中層	1K	15㎡〜	1,250万	64.7万/㎡
2016年5月	高層	1K	20㎡〜	1,300万	64.49万/㎡
2016年10月	低層	1R	20㎡〜	1,210万	49.27万/㎡
2015年11月	低層	1K	15㎡〜	1,480万	76.61万/㎡
2014年9月	中層	1K	20㎡〜	980万	48.62万/㎡
2013年12月	中層	1K	15㎡〜	840万	43.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（131件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額69,351円。1Kなら月額69,351円が相場です。

ワンルーム

73,143円

65,000〜79,000円

67,333円

62,000〜73,000円

69,351円

59,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

129件

8〜10万

2件

全 131 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	1K	15㎡〜	75,000円	3,989円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,720円/㎡
2025年3月	中層	1K	15㎡〜	71,000円	3,609円/㎡
2025年2月	低層	1K	15㎡〜	70,000円	3,623円/㎡
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	75,000円	3,882円/㎡
2024年9月	中層	1K	15㎡〜	73,000円	3,779円/㎡
2024年8月	中層	1K	15㎡〜	74,000円	3,762円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	3,882円/㎡
2024年5月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,191円/㎡
2024年3月	高層	1K	15㎡〜	73,000円	3,779円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	69,000円	3,571円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,176円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,405円/㎡
2024年11月	中層	1K	15㎡〜	79,000円	4,016円/㎡
2024年10月	高層	1K	15㎡〜	73,000円	3,779円/㎡
2024年10月	中層	1K	15㎡〜	74,000円	3,762円/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	71,000円	3,609円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	63,000円	3,150円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	64,000円	3,175円/㎡
2023年6月	低層	1K	15㎡〜	67,000円	3,468円/㎡
2023年5月	高層	1K	15㎡〜	71,000円	3,675円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,422円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	71,000円	3,777円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	68,000円	3,457円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,621円/㎡
2023年2月	中層	1K	15㎡〜	74,000円	3,762円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,522円/㎡
2023年1月	高層	1K	15㎡〜	72,000円	3,660円/㎡
2023年1月	中層	1K	15㎡〜	71,500円	3,701円/㎡
2023年10月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,364円/㎡

他 101 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。