ユニーブル西荻窪２
東京都杉並区西荻北1丁目11-7 | 築22年 | 15戸
最新データ
2026年2月
売買18件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は110.6万円。周辺エリア平均（68.4万円）を61.6%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を22.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
20102012201820212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の66.2万/㎡から2026年は106.8万/㎡へ、16年間で61.4%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均6,999万円です。3LDKが最も高く平均6,999万円、2LDKは平均5,754万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
6,106万 |
5,869万 |
6,320万 |
| 2LDK |
2件 |
5,754万 |
5,583万 |
5,925万 |
| 3LDK |
12件 |
6,999万 |
6,353万 |
7,722万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区西荻北1丁目11-7 |
|---|
| 築年月 | 2004年4月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.04m² ～ 74.04m² |
|---|
| 分譲会社 | ユニホー |
|---|
| 施工会社 | ��川建設 |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩11分
🚉
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
63.1万 |
57.6万 |
78.5万 |
- |
89.3万 |
90.2万 |
86.8万 |
103.1万 |
| 2SLDK |
- |
- |
69.2万 |
73.6万 |
82.8万 |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
7,480万 |
110.57万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,480万 |
103.12万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,298万 |
86.83万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,880万 |
94.85万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,198万 |
85.45万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,599万 |
82.77万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,628万 |
89.34万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
73.62万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
76.58万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,580万 |
82.49万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
69.18万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
76.58万/㎡ |
| 2012年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
57.63万/㎡ |
| 2011年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
61.76万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
64.52万/㎡ |
| 2011年5月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
67.35万/㎡ |
| 2011年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,750万 |
65.75万/㎡ |
| 2010年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,800万 |
66.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額179,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
178,000円 |
2,404円/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
180,000円 |
2,431円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。