土屋コーポ
東京都杉並区西荻南4丁目27-9 | 築54年 | 11戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.6万円/㎡
レンジ
68.9〜84.2万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.801
補正係数 ×0.801
代表面積 49.18㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 792件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の37%・7件）で、平均3,713万円です。１ＬＤＫが最も高く平均4,160万円、2LDKは平均2,835万円です。
２ＬＤＫ
3,713万
7件
１ＬＤＫ
4,160万
2件
３ＤＫ
3,121万
2件
３ＬＤＫ
3,364万
4件
２ＤＫ
3,403万
2件
2LDK
2,835万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 3,713万 | 2,631万 | 4,650万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,160万 | 3,610万 | 4,710万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 3,121万 | 2,631万 | 3,610万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 3,364万 | 2,788万 | 3,800万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,403万 | 2,488万 | 4,318万 |
| 2LDK | 2件 | 2,835万 | 2,602万 | 3,067万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区西荻南4丁目27-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-12（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 40.28m² ～ 49.18m² |
| 施工会社 | 江州建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
高井戸第四小学校
中学校
神明中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 土屋コーポ | 1972 | 11戸 | 36.6万 | 1,750万 |
| ダコタ西荻 | 1973 | - | - | - |
| 西荻コーポ | 1969 | 55戸 | 67.6万 | 3,680万 |
| セザール西荻 | 1982 | 15戸 | 53.2万 | 1,390万 |
| スターハイツ西荻窪 | 1985 | 21戸 | 65.0万 | 1,180万 |
| 光西荻窪マンション | 1975 | 12戸 | 52.5万 | 1,280万 |
| ダイホープラザ西荻窪 | 1996 | 27戸 | 63.3万 | 1,200万 |
| 西荻フジハイム | 1981 | 13戸 | 62.7万 | 3,880万 |
| フェニックス西荻窪 | 1996 | 41戸 | 94.8万 | 1,750万 |
| ラフィネ西荻窪 | 1988 | 43戸 | 47.3万 | 860万 |
| エクセラント西荻 | 1980 | 5戸 | 58.9万 | 2,920万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 |
|---|---|---|
| 2LDK | 40.3万 | 36.2万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年5月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,750万 | 36.61万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 36.2万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 40.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。