西荻窪パークハウス

東京都杉並区宮前3丁目32-11 | 築41年 | 33戸

推定相場

西荻窪パークハウス

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

2014201520172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の57.2万/㎡から2018年は64.9万/㎡へ、4年間で13.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では19.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK

9件

6,682万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	6,682万	5,500万	7,514万

階数別の㎡単価

1-2階

59.5万/㎡

6件

3階以上

59.1万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都杉並区宮前3丁目32-11
築年月	1985年7月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	33戸
専有面積	82.50m² ～ 89.10m²
分譲会社	三菱地所
施工会社	竹中工務店
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩11分

学区情報

小学校

荻窪小学校

中学校

宮前中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
西荻窪パークハウス	1985	33戸	65.3万	5,780万
西荻窪パークハウスＳ棟	1985	33戸	65.3万	5,780万
シティテラス西荻窪	2013	143戸	140.5万	9,850万
ソフィアコート南荻窪	1987	16戸	61.9万	4,570万
グリーンマンション	1963	19戸	34.9万	1,080万
藤和ライブタウン杉並宮前	1984	66戸	100.8万	8,990万
フェアロージュ西荻窪	1999	5戸	57.5万	4,980万
ロイヤルヒルズ西荻窪	1993	21戸	66.9万	2,640万
ルジェンテリベル荻窪	1990	11戸	89.7万	6,299万
ザロアハウス西荻窪	2012	12戸	88.3万	6,180万
フェアロージュ南荻窪	1996	4戸	74.4万	5,580万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018
3LDK	57.2万	54.1万	-	64.9万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年8月	低層	3LDK	85㎡〜	5,980万	67.58万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	85㎡〜	5,480万	61.93万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	85㎡〜	5,780万	65.32万/㎡
2017年1月	中層	2LDK	85㎡〜	5,780万	64.88万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	80㎡〜	4,200万	50.24万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	80㎡〜	5,180万	61.96万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	80㎡〜	4,200万	50.24万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	85㎡〜	5,030万	56.85万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	85㎡〜	5,180万	58.54万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	85㎡〜	4,980万	56.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。