フェアロージュ南荻窪
東京都杉並区南荻窪2丁目35-3 | 築30年 | 4戸
最新データ
2023年12月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は74.4万円。周辺エリア平均（74.4万円）より0.1%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より17.7%低くいます。
📊 分析: 2021年の81.1万/㎡から2023年は74.4万/㎡へ、2年間で8.3%下落しています（年平均-4.1%）。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の54%・19件）で、平均1,998万円です。3LDKが最も高く平均6,580万円、１Ｋは平均1,998万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
4,938万 |
3,500万 |
6,129万 |
| １Ｋ |
19件 |
1,998万 |
885万 |
3,771万 |
| ２ＬＤＫ |
6件 |
5,146万 |
3,300万 |
6,451万 |
| 3LDK |
7件 |
6,580万 |
5,928万 |
7,184万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区南荻窪2丁目35-3 |
|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 2階建 |
|---|
| 総戸数 | 4戸 |
|---|
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フェアロージュ南荻窪 |
1996 |
4戸 |
74.4万 |
5,580万 |
| パークハイム南荻窪 |
1983 |
17戸 |
99.3万 |
7,999万 |
| ザロアハウス西荻窪 |
2012 |
12戸 |
88.3万 |
6,180万 |
| フェアロージュ西荻窪 |
1999 |
5戸 |
57.5万 |
4,980万 |
| グリーンマンション |
1963 |
19戸 |
34.9万 |
1,080万 |
| ソフィアコート南荻窪 |
1987 |
16戸 |
61.9万 |
4,570万 |
| ラアトレ南荻窪 |
2004 |
6戸 |
80.9万 |
6,490万 |
| シティテラス西荻窪 |
2013 |
143戸 |
140.5万 |
9,850万 |
| ロイヤルヒルズ西荻窪 |
1993 |
21戸 |
66.9万 |
2,640万 |
| 西荻窪パークハウス |
1985 |
33戸 |
65.3万 |
5,780万 |
| 西荻窪パークハウスＳ棟 |
1985 |
33戸 |
65.3万 |
5,780万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
81.1万 |
73.0万 |
74.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,580万 |
74.36万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
73.02万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,280万 |
83.68万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,400万 |
85.28万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,300万 |
83.95万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
73.02万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
79.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。