荻窪タウンホーム
東京都杉並区南荻窪4丁目16-8 | 築43年 | 8戸
最新データ
2024年1月
売買3件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は81.2万円。周辺エリア平均（95.6万円）より15.1%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より10.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
18万17万16万15万14万
201320142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の165,000円から2015年には156,000円へ、5.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の50%・9件）で、平均1,058万円です。3LDKが最も高く平均6,864万円、１Ｒは平均961万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
6件 |
961万 |
701万 |
1,414万 |
| １Ｋ |
9件 |
1,058万 |
851万 |
1,262万 |
| 3LDK |
3件 |
6,864万 |
5,952万 |
7,320万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区南荻窪4丁目16-8 |
|---|
| 築年月 | 1983年8月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 2階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.12m² ～ 73.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
93.6万 |
81.2万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
81.2万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,890万 |
93.56万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,890万 |
93.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額156,600円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年6月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
150,000円 |
2,415円/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
150,000円 |
2,359円/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
168,000円 |
2,704円/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
150,000円 |
2,359円/㎡ |
| 2013年9月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
165,000円 |
2,369円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。