ライオンズガーデン荻窪
東京都杉並区宮前2丁目14-17 | 築30年 | 29戸
最新データ
2023年8月
売買22件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は81.5万円。周辺エリア平均（92.7万円）より12.2%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より9.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2011201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の57.7万/㎡から2023年は82.7万/㎡へ、12年間で43.4%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では29.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の41%・9件）で、平均5,099万円です。3LDKが最も高く平均5,668万円、2LDKは平均4,257万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
5,070万 |
5,051万 |
5,089万 |
| 2SLDK |
9件 |
5,099万 |
4,455万 |
6,778万 |
| 2LDK |
6件 |
4,257万 |
3,512万 |
4,759万 |
| 3LDK |
5件 |
5,668万 |
5,528万 |
5,776万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区宮前2丁目14-17 |
|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.00m² ～ 85.26m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩17分
🚉
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩20分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 2SLDK |
- |
55.5万 |
- |
- |
64.3万 |
60.3万 |
83.9万 |
| 2LDK |
- |
60.7万 |
- |
58.4万 |
- |
- |
81.5万 |
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
62.5万 |
59.2万 |
- |
| 3LDK |
57.7万 |
- |
56.7万 |
- |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
6,380万 |
83.93万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
81.46万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
1SLDK |
75㎡〜 |
4,500万 |
59.2万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
58.38万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
58.38万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
64.25万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
65.51万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
65.51万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
69.46万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
1SLDK |
75㎡〜 |
4,750万 |
62.49万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
56.78万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
58.38万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
58.38万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,700万 |
55.13万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,890万 |
57.36万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,690万 |
57.75万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
54.19万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,250万 |
59.1万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
55.45万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
68.73万/㎡ |
| 2011年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
57.9万/㎡ |
| 2011年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,850万 |
57.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額170,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
175,000円 |
2,567円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
165,000円 |
2,420円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。