フェアロージュ荻窪
東京都杉並区南荻窪1丁目29-3 | 築27年 | 19戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2009201320142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の53.3万/㎡から2015年は57.1万/㎡へ、6年間で7.1%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の59%・24件）で、平均2,204万円です。4LDKが最も高く平均6,891万円、１Ｋは平均2,204万円です。
３ＬＤＫ
5,178万
4件
１Ｋ
2,204万
24件
２ＬＤＫ
4,446万
3件
１ＤＫ
2,883万
2件
2LDK
5,135万
2件
3LDK
5,856万
2件
4LDK
6,891万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 5,178万 | 3,500万 | 6,175万 |
| １Ｋ | 24件 | 2,204万 | 892万 | 3,800万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,446万 | 3,325万 | 5,480万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,883万 | 2,550万 | 3,215万 |
| 2LDK | 2件 | 5,135万 | 4,879万 | 5,390万 |
| 3LDK | 2件 | 5,856万 | 5,410万 | 6,302万 |
| 4LDK | 4件 | 6,891万 | 6,708万 | 7,278万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区南荻窪1丁目29-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-04（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 63.34m² ～ 91.73m² |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩17分
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
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徒歩18分
富士見ヶ丘駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
荻窪小学校
中学校
宮前中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フェアロージュ荻窪 | 1999 | 19戸 | 57.1万 | 4,100万 |
| ライオンズガーデン荻窪 | 1996 | 29戸 | 81.5万 | 4,480万 |
| グローリオ杉並宮前 | 2002 | 82戸 | 108.5万 | 9,980万 |
| ラパルフェドプリモ | 1989 | - | - | - |
| 南荻窪シティハウス | 1981 | 10戸 | - | - |
| パークコート杉並宮前 | 1996 | 35戸 | 94.0万 | 6,980万 |
| ライオンズガーデン杉並宮前 | 2003 | 68戸 | 106.2万 | 7,990万 |
| ノーブル荻窪 | 2026 | 31戸 | - | - |
| インフィニット宮前 | 2002 | - | - | - |
| エクレールガーデン南荻窪 | 1996 | 18戸 | 99.0万 | 6,700万 |
| 南荻窪パールハイツ | 1975 | 6戸 | 57.1万 | 3,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,990万円 | 83.62㎡ | 107.5万円 | 3LDK | - | 南西 |
杉並区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.9万円 | 3,851円 | 9,786 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 3,787円 | 3,591 |
| 2K/2DK | 11.5万円 | 3,003円 | 1,019 |
| 2LDK | 21.1万円 | 3,663円 | 1,481 |
| 3LDK+ | 24.0万円 | 3,053円 | 622 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2013 | 2014 | 2015 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.3万 | - | - | 57.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,100万 | 57.08万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 4,590万 | 50.04万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 4,700万 | 51.24万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.29万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 4,590万 | 50.04万/㎡ |
| 2013年4月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,150万 | 49.74万/㎡ |
| 2013年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.95万/㎡ |
| 2009年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。