フェアロージュ荻窪
東京都杉並区南荻窪1丁目29-3 | 築27年 | 19戸
最新データ
2015年12月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は57.1万円。周辺エリア平均（85.4万円）より33.2%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より36.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2009201320142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の53.3万/㎡から2015年は57.1万/㎡へ、6年間で7.1%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の59%・24件）で、平均2,187万円です。4LDKが最も高く平均6,840万円、１Ｋは平均2,187万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
4件 |
5,145万 |
3,500万 |
6,129万 |
| １Ｋ |
24件 |
2,187万 |
885万 |
3,771万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
4,413万 |
3,300万 |
5,439万 |
| １ＤＫ |
2件 |
2,861万 |
2,531万 |
3,191万 |
| 2LDK |
2件 |
5,096万 |
4,842万 |
5,350万 |
| 3LDK |
2件 |
5,812万 |
5,369万 |
6,254万 |
| 4LDK |
4件 |
6,840万 |
6,658万 |
7,224万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区南荻窪1丁目29-3 |
|---|
| 築年月 | 1999年4月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.34m² ～ 91.73m² |
|---|
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩17分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2013 | 2014 | 2015 |
|---|
| 3LDK |
53.3万 |
- |
- |
57.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2015年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,100万 |
57.08万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
4,590万 |
50.04万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
4,700万 |
51.24万/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
4,980万 |
54.29万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
4,590万 |
50.04万/㎡ |
| 2013年4月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
3,150万 |
49.74万/㎡ |
| 2013年2月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
54.95万/㎡ |
| 2009年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
53.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。