スタイルハウス南荻窪
東京都杉並区南荻窪4丁目13-9 | 築19年 | 15戸
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
2018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の85.3万/㎡から2025年は146.3万/㎡へ、7年間で71.6%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では38.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
156.3万円/㎡
レンジ
125.0〜187.6万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×1.635
補正係数 ×1.635
代表面積 75.17㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・5件）で、平均9,981万円です。3LDKが最も高く平均11,287万円、1SLDKは平均7,840万円です。
1SLDK
7,840万
2件
2LDK
9,981万
5件
3LDK
11,287万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 7,840万 | 6,712万 | 8,968万 |
| 2LDK | 5件 | 9,981万 | 7,048万 | 11,800万 |
| 3LDK | 2件 | 11,287万 | 11,034万 | 11,539万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区南荻窪4丁目13-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年4月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 70.11m² ～ 85.58m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 三菱地所ホーム |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
荻窪駅
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JR中央線(快速) / JR中央・総武線
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高井戸駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
桃井第二小学校
中学校
神明中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スタイルハウス南荻窪 | 2007 | 15戸 | 136.0万 | 10,220万 |
| 荻窪タウンホーム | 1983 | 8戸 | 81.2万 | 5,980万 |
| スタジオデン荻窪 | 2007 | 15戸 | 87.0万 | 3,080万 |
| 朝日南荻窪マンション | 1978 | 20戸 | 73.9万 | 2,999万 |
| オーク荻窪 | 1974 | 79戸 | 88.3万 | 8,380万 |
| ダイホープラザ荻窪 | 1991 | 35戸 | 81.9万 | 1,360万 |
| エルデンシア荻窪 | 2010 | 42戸 | 102.9万 | 6,380万 |
| ラベルティ南荻窪 | 1987 | 10戸 | 93.4万 | 6,980万 |
| リバーサイド荻窪 | 1974 | 10戸 | - | - |
| スカイコート荻窪 | 1985 | 52戸 | 88.1万 | 1,180万 |
| エクレールガーデン南荻窪 | 1996 | 18戸 | 99.0万 | 6,700万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
4件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 85.3万 | - | 132.4万 | 146.3万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 11,800万 | 156.98万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 10,220万 | 135.96万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 10,980万 | 146.07万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 9,280万 | 132.37万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 10,280万 | 120.13万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 1SLDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 85.3万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1LDK | 85㎡〜 | 8,000万 | 93.48万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 1SLDK | 70㎡〜 | 7,990万 | 113.97万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 9,830万 | 114.87万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 85.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。