ライオンズマンション井荻
東京都杉並区井草3丁目27-20 | 築45年 | 14戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201320152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.8万/㎡から2024年は57.8万/㎡へ、11年間で49.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では45.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.6万円/㎡
レンジ
68.9〜84.2万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.801
補正係数 ×0.801
代表面積 42.19㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の89%・16件）で、平均1,982万円です。2LDKが最も高く平均3,085万円、2DKは平均1,982万円です。
2DK
1,982万
16件
2LDK
3,085万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 16件 | 1,982万 | 1,629万 | 2,378万 |
| 2LDK | 2件 | 3,085万 | 2,985万 | 3,184万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は42.3万円で、1-2階（40.2万円）と比べて2.1万円（+5.2%）高くなっています。
1-2階
5件
40.2万/㎡
3階以上
15件
42.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区井草3丁目27-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年4月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 38.16m² ～ 58.42m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 最智建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
井荻駅
西武新宿線
学区情報
小学校
杉並区立八成小学校
中学校
杉並区立中瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション井荻 | 1981 | 14戸 | 55.9万 | 2,999万 |
| ハイセレサ井草の森デュオガーデン | 2003 | 33戸 | 78.1万 | 5,680万 |
| ロイヤルステージ井草 | 1998 | 26戸 | 90.8万 | 8,100万 |
| 井草パークハウス | 1995 | 29戸 | 86.5万 | 5,580万 |
| 下井草マイコーポ | 1979 | 18戸 | 55.9万 | 2,680万 |
| グランドメゾン杉並シーズン３ | 2007 | 149戸 | 94.4万 | 7,180万 |
| グランドメゾン杉並シーズン４ | 2007 | 49戸 | 108.8万 | 8,180万 |
| グランドメゾン杉並シーズン６ | 2007 | 154戸 | 107.9万 | 8,480万 |
| グランドメゾン杉並シーズン１ | 2007 | 38戸 | 83.5万 | 6,280万 |
| グランドメゾン杉並シーズン８ | 2007 | 48戸 | 81.6万 | 5,980万 |
| セントラルコート井荻ブライトリーヴス | 2004 | 34戸 | 86.0万 | 7,480万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 44.6万 | 38.1万 | 45.9万 | 38.1万 | 39.8万 | 39.8万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,999万 | 55.92万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,199万 | 59.64万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,390万 | 44.56万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,520万 | 39.84万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,520万 | 39.84万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,520万 | 39.84万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,590万 | 41.67万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,690万 | 44.29万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,800万 | 36.48万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,680万 | 34.05万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,680万 | 34.05万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,750万 | 45.86万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,780万 | 36.08万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,780万 | 36.08万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | ー | 40㎡〜 | 1,780万 | 42.19万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,780万 | 42.19万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,880万 | 44.57万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,580万 | 41.41万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,480万 | 38.79万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,480万 | 38.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。