メイゾン阿佐ヶ谷北
東京都杉並区下井草1丁目2-10 | 築32年 | 15戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20142015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の61.9万/㎡から2023年は82.5万/㎡へ、9年間で33.4%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では42.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.8万円/㎡
レンジ
64.3〜107.2万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.897
補正係数 ×0.897
代表面積 52.94㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均4,505万円です。3LDKが最も高く平均4,982万円、3DKは平均4,254万円です。
2LDK
4,505万
6件
3DK
4,254万
2件
3LDK
4,982万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 4,505万 | 3,902万 | 5,048万 |
| 3DK | 2件 | 4,254万 | 3,866万 | 4,642万 |
| 3LDK | 3件 | 4,982万 | 4,366万 | 5,822万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区下井草1丁目2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年7月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 51.00m² ～ 60.35m² |
| 分譲会社 | 木乃池コーポランド 山一不動産 八千代建設 枡田工務店 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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阿佐ケ谷駅
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学区情報
小学校
杉並第九小学校
中学校
東原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイゾン阿佐ヶ谷北 | 1994 | 15戸 | 90.8万 | 5,480万 |
| ルーブル阿佐ヶ谷北 | 2016 | 31戸 | 115.5万 | 4,680万 |
| レオーネ阿佐ヶ谷 | 2022 | 23戸 | 96.7万 | 2,560万 |
| イルサント阿佐ヶ谷 | 2000 | 25戸 | 108.3万 | 5,698万 |
| ガーデン阿佐ヶ谷 | 1996 | 46戸 | 101.5万 | 5,580万 |
| グローイングコート中野白鷺 | 2000 | 15戸 | 58.3万 | 5,990万 |
| ファミール阿佐ヶ谷ハイツ横川 | 1978 | 29戸 | 59.2万 | 2,180万 |
| エルヴィエントアース阿佐ヶ谷北 | 2007 | 24戸 | - | - |
| パールマンション | 1970 | 41戸 | - | - |
| ジェノヴィア鷺ノ宮スカイガーデン | 2019 | 58戸 | 95.4万 | 2,900万 |
| パレステージ阿佐ヶ谷 | 2013 | 28戸 | 111.5万 | 6,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 64.5万 | 82.5万 |
| 2LDK | 63.3万 | 57.9万 | - | 71.4万 | - |
| 3DK | 56.1万 | - | 57.5万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 90.81万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 74.24万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,890万 | 64.46万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 71.41万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 3,280万 | 57.54万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 2,980万 | 57.94万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 57.94万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 65.71万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 67.66万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 3,200万 | 56.14万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 57.94万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 61.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。