プレールドゥーク方南町
東京都杉並区堀ノ内2丁目11-16 | 築2年 | 42戸
賃料の推移
18万15万12万9万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2024年の102,812円から2026年には126,231円へ、22.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
３ＬＤＫ
11,202万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 11,202万 | 9,263万 | 14,737万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区堀ノ内2丁目11-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-04（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 分譲会社 | 木下不動産 |
| 施工会社 | 福子工務店 |
| 管理会社 | キノシタコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
方南町駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
杉並区小学校学区
中学校
杉並区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク方南町 | 2024 | 42戸 | - | - |
| エルデンシア杉並堀ノ内 | 2010 | 31戸 | 117.5万 | 7,380万 |
| ハイシティ方南町 | 1983 | 22戸 | - | - |
| ライオンズマンション杉並堀ノ内 | 1982 | 37戸 | 86.5万 | 3,999万 |
| ピアース杉並方南町レジデンス | 2024 | 94戸 | - | - |
| パークホームズ杉並方南町 | 2003 | 33戸 | 112.7万 | 9,180万 |
| レジェンド方南町ガーデン | 1986 | 37戸 | 91.6万 | 5,180万 |
| パティオ杉並 | 1992 | 31戸 | 78.4万 | 1,380万 |
| アトラス方南ビレッジ | 2010 | 39戸 | 134.7万 | 8,780万 |
| パークハウス杉並方南町 | 2004 | 27戸 | 118.6万 | 8,480万 |
| コスモ方南町 | 1987 | 40戸 | - | - |
賃貸データ分析（169件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の93%）で、平均月額106,908円。1LDKなら月額160,000円が相場です。
ワンルーム
90,000〜132,000円
106,908円
1K
91,000〜129,000円
100,944円
1LDK
160,000〜160,000円
160,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
52件
10〜15万
115件
15〜20万
2件
全 169 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 129,000円 | 4,996円/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 127,000円 | 4,900円/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 129,000円 | 4,918円/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 128,000円 | 4,992円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 130,000円 | 5,015円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 131,000円 | 5,109円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 132,000円 | 5,112円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 130,000円 | 5,015円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 132,000円 | 5,193円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 132,000円 | 5,032円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 131,000円 | 5,109円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,135円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,074円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,478円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 129,000円 | 4,918円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 130,000円 | 4,956円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 128,000円 | 4,992円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 129,000円 | 5,075円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 127,000円 | 4,900円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 129,000円 | 4,996円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 129,000円 | 4,996円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 129,000円 | 5,075円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 104,500円 | 4,076円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 104,500円 | 4,076円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,689円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,478円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 104,500円 | 4,111円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 104,500円 | 4,111円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 122,000円 | 4,707円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,704円/㎡ |
他 139 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。