中銀堀ノ内マンシオン
東京都杉並区堀ノ内3丁目47-11 | 築46年 | 22戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の46.1万/㎡から2025年は67.8万/㎡へ、5年間で47.2%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.0万円/㎡
レンジ
71.1〜86.9万円/㎡
市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×0.753
補正係数 ×0.753
代表面積 65.39㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 32件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・16件）で、平均4,811万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均5,058万円、１ＤＫは平均1,707万円です。
１ＬＤＫ
4,888万
3件
３ＬＤＫ
4,811万
16件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,058万
2件
２ＬＤＫ
4,109万
5件
３ＤＫ
3,213万
2件
１ＤＫ
1,707万
2件
２ＤＫ
2,943万
2件
2LDK
4,006万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,888万 | 4,282万 | 5,263万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 4,811万 | 3,750万 | 6,500万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,058万 | 4,732万 | 5,383万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 4,109万 | 3,000万 | 5,383万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 3,213万 | 2,415万 | 4,011万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,707万 | 1,385万 | 2,028万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,943万 | 2,308万 | 3,577万 |
| 2LDK | 6件 | 4,006万 | 3,673万 | 4,282万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区堀ノ内3丁目47-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-10（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 20.34m² ～ 83.37m² |
| 分譲会社 | アサヒ都市開発 中銀マンシオン |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | エムヒロシステム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
新高円寺駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
堀之内小学校
中学校
松ノ木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中銀堀ノ内マンシオン | 1980 | 22戸 | 67.8万 | 3,680万 |
| 新高円寺ダイカンプラザシティ | 1991 | 48戸 | 80.5万 | 2,499万 |
| プレールドゥーク新高円寺 | 2006 | 30戸 | 102.6万 | 1,950万 |
| ワコー新高円寺マンション | 1983 | 18戸 | 62.4万 | 3,180万 |
| 新高円寺サマリヤマンション | 1982 | 17戸 | 74.1万 | 4,620万 |
| メゾン・ド・プリムヴェール | 1986 | 36戸 | 43.2万 | 630万 |
| ライオンズマンション杉並妙法寺 | 1984 | 35戸 | 73.8万 | 3,190万 |
| ウェルフェアステージ杉並堀ノ内 | 2007 | 29戸 | 98.9万 | 6,400万 |
| 藤和シティコープ東高円寺 | 1994 | 35戸 | - | - |
| 杉並新高円寺ロジュマン | 2000 | 24戸 | 118.1万 | 7,780万 |
| ファミール杉並堀ノ内ガーデンテラス | 2000 | 27戸 | 93.5万 | 7,680万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 56.2万 | 55.7万 | 53.2万 | 67.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 67.8万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.22万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.22万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,800万 | 58.12万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.51万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,700万 | 57.95万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,699万 | 56.37万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。