武蔵野ヌベール方南町

東京都杉並区堀ノ内2丁目6-15 | 築40年 | 6戸

推定相場

武蔵野ヌベール方南町

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

118.7万円/㎡

レンジ

95.0〜142.5万円/㎡

市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×1.132

代表面積 99.93㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1581件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 98件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の29%・28件）で、平均1,632万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,244万円、１Ｒは平均1,183万円です。

２ＬＤＫ

16件

4,141万

２ＤＫ

8件

2,559万

３ＬＤＫ

20件

9,244万

１Ｒ

7件

1,183万

３ＤＫ

2件

4,318万

１Ｋ

28件

1,632万

１ＬＤＫ

11件

2,544万

１ＤＫ

6件

1,764万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	16件	4,141万	3,085万	5,263万
２ＤＫ	8件	2,559万	1,744万	3,625万
３ＬＤＫ	20件	9,244万	3,000万	20,000万
１Ｒ	7件	1,183万	621万	1,833万
３ＤＫ	2件	4,318万	3,268万	5,368万
１Ｋ	28件	1,632万	557万	2,917万
１ＬＤＫ	11件	2,544万	958万	4,105万
１ＤＫ	6件	1,764万	700万	3,085万

物件概要

所在地	東京都杉並区堀ノ内2丁目6-15
築年月	1986-03（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	6戸
専有面積	92.43m² ～ 99.93m²
分譲会社	武蔵野映画劇場
施工会社	日産建設
管理会社	小田急ハウジング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

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方南町駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩9分

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新高円寺駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩19分

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中野富士見町駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩20分

学区情報

小学校

済美小学校

中学校

泉南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
武蔵野ヌベール方南町	1986	6戸	42.8万	4,280万
杉並スカイハイツ	1976	45戸	73.5万	4,990万
パークハイム杉並	1979	77戸	28.9万	1,650万
ブリシア方南町	2023	24戸	139.7万	6,380万
エクセレント	1989	4戸	-	-
ルミネ方南町	1985	54戸	106.6万	5,498万
プレステージ杉並	1989	41戸	-	-
クリスタルビル	1986	8戸	-	-
ソアール方南町	1984	25戸	75.8万	2,280万
ピアース杉並方南町レジデンス	2024	94戸	-	-
レジェンド方南町ガーデン	1986	37戸	91.6万	5,180万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016
3LDK	45.9万	42.8万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年3月	-	3LDK	95㎡〜	4,280万	42.84万/㎡
2015年6月	-	3LDK	95㎡〜	4,680万	46.84万/㎡
2015年11月	-	3LDK	95㎡〜	4,490万	44.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。