藤和シティホームズ昭和記念公園
東京都昭島市玉川町1丁目4-1 | 築28年 | 36戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
200920142015201620242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の60.3万/㎡から2025年は54.6万/㎡へ、16年間で9.4%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では65.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均3,665万円です。3LDKが最も高く平均3,665万円、4LDKは平均3,282万円です。
3LDK
3,665万
10件
4LDK
3,282万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 3,665万 | 2,858万 | 6,819万 |
| 4LDK | 6件 | 3,282万 | 2,858万 | 3,753万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は42.2万円で、1-5階（38.5万円）と比べて3.7万円（+9.6%）高くなっています。
1-5階
12件
38.5万/㎡
6-10階
4件
42.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都昭島市玉川町1丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年1月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 67.39m² ～ 84.08m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
東中神駅
JR青梅線
学区情報
小学校
昭島市立東小学校
中学校
昭島市立昭和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ昭和記念公園 | 1998 | 36戸 | 53.1万 | 3,599万 |
| カインドステージ西立川２ | 2000 | 36戸 | 47.2万 | 3,680万 |
| カインドステージ西立川 | 1996 | 61戸 | 45.1万 | 1,430万 |
| ライオンズ東中神 | 2006 | 34戸 | 61.0万 | 2,680万 |
| パークサイドステージ西立川 | 1995 | 74戸 | 52.6万 | 2,990万 |
| サンクレイドル東中神 | 2008 | 34戸 | 42.5万 | 2,680万 |
| シャーブル東中神 | 1978 | 25戸 | 17.5万 | 880万 |
| サーパス中神 | 2001 | 73戸 | 45.3万 | 3,499万 |
| メナー昭島 | 1974 | 22戸 | 16.4万 | 1,180万 |
| ベルジュール中神 | 2008 | 21戸 | 48.4万 | 3,280万 |
| ダイアパレス昭和記念公園 | 1997 | 27戸 | 29.5万 | 1,980万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2014 | 2015 | 2016 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.3万 | 36.5万 | 34.6万 | - | 41.6万 | 54.6万 |
| 4LDK | - | 28.9万 | - | 33.1万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,599万 | 53.14万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,699万 | 54.61万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,799万 | 56.09万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 40.6万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.52万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.07万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.07万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.32万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.84万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.5万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.84万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.88万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.16万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.12万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.12万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,420万 | 60.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。