パークハイム中落合
東京都新宿区中落合2丁目10-16 | 築44年 | 11戸
賃料の推移
26万20万14万8万
20132016202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の131,500円から2024年には230,000円へ、74.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 44件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の23%・10件）で、平均3,356万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,553万円、１Ｒは平均1,174万円です。
２ＤＫ
3,249万
8件
２ＬＤＫ
4,464万
10件
３ＬＤＫ
5,553万
4件
１ＬＤＫ
3,356万
10件
１Ｋ
1,546万
3件
１Ｒ
1,174万
4件
１ＤＫ
1,359万
2件
３ＤＫ
3,778万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 8件 | 3,249万 | 1,621万 | 5,052万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 4,464万 | 3,190万 | 6,222万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 5,553万 | 5,239万 | 6,005万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 3,356万 | 1,527万 | 5,753万 |
| １Ｋ | 3件 | 1,546万 | 1,323万 | 1,819万 |
| １Ｒ | 4件 | 1,174万 | 945万 | 1,549万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,359万 | 992万 | 1,726万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 3,778万 | 3,280万 | 4,135万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区中落合2丁目10-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-03（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 34.18m² ～ 85.34m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
下落合駅
西武新宿線
学区情報
小学校
落合第一小学校
中学校
落合中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイム中落合 | 1982 | 11戸 | - | - |
| サザンパレス中落合 | 1988 | 20戸 | 65.8万 | 980万 |
| パークハイム中落合二丁目 | 1983 | 39戸 | 73.6万 | 5,488万 |
| メゾンパックス | 1970 | 17戸 | 70.7万 | 2,480万 |
| パークコート中落合 | 1990 | 6戸 | 86.9万 | 8,500万 |
| メゾンセゾン落合 | 1988 | 18戸 | - | - |
| プラウド新宿中落合 | 2017 | 56戸 | 164.7万 | 11,980万 |
| ワイズル・リオン新宿中井 | 2009 | 24戸 | 118.7万 | 2,520万 |
| 古都マンション | 1972 | 10戸 | 46.3万 | 1,380万 |
| ステージ見晴坂 | 1993 | 26戸 | 88.6万 | 2,780万 |
| 小田急コアロード目白西坂 | 2003 | 23戸 | 126.9万 | 6,980万 |
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の55%）で、平均月額199,667円。3LDKなら月額199,667円が相場です。
1K
79,000〜85,000円
82,250円
3LDK
175,000〜230,000円
199,667円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の36%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
4件
15〜20万
3件
20〜30万
3件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 230,000円 | 2,695円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,424円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,455円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,608円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,608円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 210,000円 | 2,461円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 220,000円 | 2,578円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 175,000円 | 2,346円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 185,000円 | 2,481円/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 178,000円 | 2,086円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,428円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。