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キャッスルマンション目白西

東京都新宿区中落合3丁目4-13 | 築32年 | 21戸

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
20142016202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の61.8万/㎡から2026年は119.5万/㎡へ、12年間で93.2%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では24.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 51件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
140.7万円/㎡
レンジ
126.7〜154.8万円/㎡
市区町村ベースライン 168.1万円/㎡
補正係数 ×0.837
代表面積 53.21㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 3244件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の68%・25件）で、平均5,519万円です。2LDKが最も高く平均5,519万円、3DKは平均4,636万円です。
1LDK
3件
5,469万
2LDK
25件
5,519万
3DK
9件
4,636万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 5,469万 4,432万 5,987万
2LDK 25件 5,519万 4,280万 6,599万
3DK 9件 4,636万 3,590万 5,374万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は75.1万円で、1-3階（68.9万円）と比べて6.2万円（+9.0%）高くなっています。
1-3階
68.9万/㎡
9件
4-7階
75.1万/㎡
30件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地東京都新宿区中落合3丁目4-13
築年月1994-12（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数21戸
専有面積22.68m² ～ 54.87m²
分譲会社山忠建設
施工会社山忠建設
管理会社菱サ・ビルウェア
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
椎名町駅
西武池袋線
徒歩7分
🚉
落合南長崎駅
都営大江戸線
徒歩9分
🚉
目白駅
JR山手線
徒歩18分

学区情報

小学校
落合第一小学校
中学校
落合第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
キャッスルマンション目白西 1994 21戸 119.5万 5,990万
日神デュオステージ新宿中落合 2003 58戸 113.7万 4,880万
ライオンズ新宿中落合 2012 47戸 127.6万 8,580万
クレインパレス南長崎 1985 6戸 32.1万 1,390万
クレストコート中落合 1997 38戸 127.1万 8,480万
ライオンズマンション中落合第3 1999 47戸 - -
メインステージ中落合 1999 26戸 - -
中銀南長崎マンシオン 1971 52戸 76.0万 3,480万
中銀長崎マンシオン 1971 61戸 - -
ウィンベルソロ西目白 1992 60戸 76.1万 1,245万
シティハイツ中落合 1986 19戸 92.6万 4,750万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
6,480万円 53.21㎡ 121.8万円 2LDK - 西

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
25件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201920222023202420252026
2LDK 74.4万 71.3万 - 73.4万 75.7万 96.2万 99.3万 119.5万
3DK - 59.7万 81.7万 - 58.6万 - 92.8万 -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 2LDK 50㎡〜 5,990万 119.47万/㎡
2025年9月 高層 2LDK 50㎡〜 4,980万 99.33万/㎡
2025年3月 高層 2LDK 50㎡〜 4,980万 99.33万/㎡
2025年12月 低層 3DK 50㎡〜 4,600万 86.45万/㎡
2025年10月 低層 3DK 50㎡〜 5,280万 99.23万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 50㎡〜 5,280万 96.23万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 50㎡〜 3,995万 79.68万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 50㎡〜 3,995万 79.68万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 50㎡〜 3,720万 67.8万/㎡
2023年3月 低層 3DK 50㎡〜 3,120万 58.64万/㎡
2022年7月 中層 2LDK 50㎡〜 3,680万 73.4万/㎡
2019年8月 低層 3DK 45㎡〜 4,000万 81.66万/㎡
2016年2月 中層 2LDK 50㎡〜 3,880万 72.92万/㎡
2016年1月 高層 3DK 50㎡〜 2,780万 55.45万/㎡
2016年1月 中層 2LDK 50㎡〜 3,490万 69.61万/㎡
2016年10月 高層 ー 50㎡〜 3,980万 79.38万/㎡
2016年10月 低層 3DK 50㎡〜 3,400万 63.9万/㎡
2015年8月 中層 2LDK 50㎡〜 3,990万 79.58万/㎡
2015年8月 中層 2LDK 50㎡〜 3,970万 74.61万/㎡
2015年7月 中層 2LDK 50㎡〜 4,080万 76.68万/㎡
2015年3月 中層 2LDK 50㎡〜 4,170万 78.37万/㎡
2015年2月 中層 2LDK 50㎡〜 3,990万 79.58万/㎡
2015年12月 中層 2LDK 50㎡〜 3,280万 65.42万/㎡
2015年12月 中層 2LDK 50㎡〜 3,590万 71.6万/㎡
2015年11月 中層 2LDK 50㎡〜 3,790万 75.59万/㎡
2015年11月 中層 2LDK 50㎡〜 3,490万 69.61万/㎡
2015年11月 中層 2LDK 50㎡〜 3,880万 72.92万/㎡
2015年10月 高層 3K 50㎡〜 3,280万 65.42万/㎡
2014年7月 低層 1LDK 50㎡〜 2,680万 48.85万/㎡
2014年6月 中層 2LDK 50㎡〜 3,150万 57.41万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 50㎡〜 3,100万 58.26万/㎡
2014年12月 低層 1LDK 50㎡〜 3,620万 65.98万/㎡
2014年12月 低層 3DK 50㎡〜 2,630万 49.43万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 50㎡〜 3,990万 72.72万/㎡
2014年11月 低層 1LDK 50㎡〜 3,620万 65.98万/㎡
2014年11月 中層 2LDK 50㎡〜 3,949万 71.98万/㎡
2014年10月 中層 3DK 50㎡〜 2,880万 57.44万/㎡
2014年10月 中層 2LDK 50㎡〜 3,990万 72.72万/㎡
2014年10月 中層 3DK 50㎡〜 2,980万 59.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の75%）で、平均月額96,000円。
1R
96,000円
94,000〜98,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年3月 中層 ワンルーム 25㎡〜 96,000円 3,305円/㎡
2017年2月 中層 1R 25㎡〜 96,000円 3,305円/㎡
2017年1月 中層 1R 25㎡〜 98,000円 3,373円/㎡
2014年12月 中層 1R 25㎡〜 94,000円 3,236円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。