パークハイム文京西片
東京都文京区西片1丁目1-5 | 築41年 | 17戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
2016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の69.6万/㎡から2025年は129.9万/㎡へ、9年間で86.6%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では27.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・6件）で、平均7,200万円です。1SLDKが最も高く平均7,913万円、1LDKは平均7,200万円です。
1LDK
7,200万
6件
1SLDK
7,913万
2件
3LDK
7,905万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 7,200万 | 4,417万 | 8,690万 |
| 1SLDK | 2件 | 7,913万 | 6,711万 | 9,114万 |
| 3LDK | 4件 | 7,905万 | 6,877万 | 8,918万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区西片1丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年2月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 48.93m² ～ 86.83m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
区立誠之小学校
中学校
区立第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイム文京西片 | 1985 | 17戸 | 127.0万 | 8,400万 |
| オープンレジデンシア文京西片 | 2025 | 16戸 | 246.6万 | 12,480万 |
| パレ・ドール本郷 | 1983 | 41戸 | 77.4万 | 1,380万 |
| ソルクレスト本郷 | 1996 | 30戸 | 107.7万 | 4,300万 |
| アーバイル本郷東大前 | 2004 | 30戸 | 108.3万 | 2,230万 |
| シティ本郷菊坂 | 1996 | 34戸 | 109.7万 | 3,500万 |
| マートルコート文京西片 | 1998 | 21戸 | 129.8万 | 15,480万 |
| 藤和笹本ホームズ | 1987 | 12戸 | 112.5万 | 6,180万 |
| パークホームズ本郷ザ・レジデンス | 2018 | 30戸 | 268.4万 | 19,100万 |
| ニチメン本郷ハイツ | 1980 | 17戸 | 93.4万 | 4,280万 |
| オープンレジデンシア本郷 | 2013 | 31戸 | 128.9万 | 8,800万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 81.7万 | 99.9万 | - | - | 129.9万 |
| 3LDK | 69.6万 | 76.4万 | - | - | 101.8万 | 98.0万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 8,400万 | 127.05万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 8,680万 | 131.28万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 8,690万 | 131.43万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 6,480万 | 132.44万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,900万 | 98.05万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 8,800万 | 133.1万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,200万 | 101.77万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,799万 | 118.52万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 81.34万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,699万 | 116.48万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 5,400万 | 81.67万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 76.37万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 250,000円 | 2,967円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。