ディアクオーレ文京目白台
東京都文京区目白台3丁目19-14 | 築21年 | 26戸
売買㎡単価の推移
180万150万120万90万60万
2009201320152017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の90.6万/㎡から2025年は160.9万/㎡へ、16年間で77.6%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
194.7万円/㎡
レンジ
165.5〜223.9万円/㎡
市区町村ベースライン 173.2万円/㎡
補正係数 ×1.124
補正係数 ×1.124
代表面積 68.51㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 640件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の88%・15件）で、平均9,120万円です。3LDKが最も高く平均12,511万円、2LDKは平均9,120万円です。
2LDK
9,120万
15件
3LDK
12,511万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15件 | 9,120万 | 7,175万 | 11,485万 |
| 3LDK | 2件 | 12,511万 | 10,853万 | 14,169万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
107.5万/㎡
3階以上
9件
93.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区目白台3丁目19-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年10月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 54.83m² ～ 102.33m² |
| 分譲会社 | 関東菱重興産 |
| 施工会社 | 関東菱重興産 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
護国寺駅
東京メトロ有楽町線
学区情報
小学校
青柳小学校
中学校
音羽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアクオーレ文京目白台 | 2005 | 26戸 | 160.9万 | 9,680万 |
| ライオンズマンション目白台 | 1998 | 27戸 | 93.7万 | 6,200万 |
| 目白台ハイリーハイツ | 1983 | 6戸 | 87.3万 | 3,290万 |
| コノイエ目白台 | 2012 | 6戸 | - | - |
| グランシーナ目白台 | 2008 | 20戸 | 114.8万 | 6,380万 |
| ランドステージ目白台 | 2002 | 18戸 | 143.9万 | 11,000万 |
| グリーンヒルズ目白台 | 1989 | 19戸 | 88.7万 | 5,580万 |
| 目白台芙蓉ハイツ | 1984 | 19戸 | 95.0万 | 5,580万 |
| 東急ドエルアルス目白台 | 1999 | 22戸 | 161.2万 | 11,280万 |
| フェアロージュ目白台 | 1997 | 27戸 | 148.2万 | 10,580万 |
| ヒルズ目白台 | 2003 | 62戸 | 187.6万 | 11,990万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 96.6万 | 90.8万 | 88.3万 | 101.5万 | 124.4万 | - | 139.7万 | 160.9万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | 133.6万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 9,680万 | 160.93万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 8,400万 | 139.66万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,980万 | 133.59万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 9,980万 | 124.43万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 103.65万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 99.38万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 87.29万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 87.29万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 90.21万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 7,280万 | 90.77万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 8,000万 | 99.74万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 7,500万 | 93.51万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 81.93万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 74.38万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 80.84万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 82.5万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,680万 | 85.36万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,980万 | 90.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。