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ライオンズマンション茗荷谷

東京都文京区白山3丁目6-8 | 築47年 | 26戸

推定相場
ライオンズマンション茗荷谷
最新データ
2025年1月
売買23件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は105.9万円。周辺エリア平均（114.2万円）より7.2%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より16.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
20132015201620192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の47.3万/㎡から2025年は100.5万/㎡へ、12年間で112.4%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では44.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万
2015201720202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の125,000円から2024年には139,333円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の35%・8件）で、平均4,236万円です。3LDKが最も高く平均7,365万円、1LDKは平均3,237万円です。
1SLDK
2件
6,153万
1LDK
3件
3,237万
2DK
8件
4,236万
2LDK
4件
5,941万
3LDK
6件
7,365万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 6,153万 6,153万 6,153万
1LDK 3件 3,237万 2,945万 3,646万
2DK 8件 4,236万 3,413万 5,277万
2LDK 4件 5,941万 4,550万 7,480万
3LDK 6件 7,365万 6,739万 8,576万

階数別の㎡単価

1-3階
71.8万/㎡
10件
4-7階
71.3万/㎡
13件

物件概要

所在地東京都文京区白山3丁目6-8
築年月1979年4月（築47年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数26戸
専有面積39.05m² ～ 72.30m²
分譲会社大京観光
施工会社鉄建建設 池田忠工務店
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
茗荷谷駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩6分
🚉
千石駅
都営三田線
徒歩13分

学区情報

小学校
窪町小学校
中学校
第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション茗荷谷 1979 26戸 105.9万 5,280万
ユナイテッドグロー文京白山 2005 29戸 118.9万 2,400万
ロアール小石川植物園 1999 33戸 101.9万 2,480万
文京パークハイツ 1975 14戸 62.8万 2,780万
シャルマン小石川 1984 59戸 118.8万 8,980万
パークサイド小石川植物園 2000 20戸 142.4万 8,680万
小石川の杜 2002 13戸 - -
グランアクス小石川 1991 8戸 121.8万 12,800万
ルーブル小石川弐番館 2005 51戸 98.3万 1,990万
パークサイド文京 1998 10戸 80.6万 3,280万
オープンレジデンシア小石川 2013 19戸 126.5万 7,998万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132015201620192025
2LDK - 62.2万 - - 100.5万
2DK - 67.6万 66.9万 - -
3LDK - 75.1万 71.6万 - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 中層 2LDK 60㎡〜 4,550万 73.92万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 45㎡〜 5,280万 105.94万/㎡
2025年10月 中層 2LDK 60㎡〜 7,480万 121.51万/㎡
2019年5月 高層 1SLDK 60㎡〜 5,050万 82.04万/㎡
2019年11月 高層 1SLDK 60㎡〜 5,050万 82.04万/㎡
2016年8月 中層 2DK 45㎡〜 3,200万 64.21万/㎡
2016年5月 高層 3LDK 70㎡〜 4,880万 67.5万/㎡
2016年4月 中層 2DK 45㎡〜 3,300万 66.22万/㎡
2016年4月 高層 3LDK 70㎡〜 5,080万 70.27万/㎡
2016年2月 高層 3LDK 70㎡〜 5,280万 73.03万/㎡
2016年2月 中層 2DK 45㎡〜 3,500万 70.23万/㎡
2016年1月 高層 3LDK 70㎡〜 5,480万 75.8万/㎡
2015年9月 中層 2DK 35㎡〜 2,580万 66.07万/㎡
2015年8月 高層 3LDK 70㎡〜 5,980万 82.71万/㎡
2015年7月 中層 2DK 35㎡〜 2,580万 66.07万/㎡
2015年6月 中層 2DK 45㎡〜 3,680万 73.84万/㎡
2015年5月 中層 2DK 35㎡〜 2,780万 71.2万/㎡
2015年2月 高層 2LDK 70㎡〜 4,500万 62.24万/㎡
2015年1月 中層 2DK 35㎡〜 2,380万 60.95万/㎡
2015年12月 高層 3LDK 70㎡〜 4,880万 67.5万/㎡
2013年9月 中層 1LDK 35㎡〜 2,080万 53.27万/㎡
2013年8月 中層 1LDK 35㎡〜 1,680万 43.03万/㎡
2013年8月 中層 1LDK 35㎡〜 1,780万 45.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の81%）で、平均月額125,706円。2LDKなら月額134,000円が相場です。
2DK
125,706円
116,000〜148,000円
2SDK
117,000円
115,000〜119,000円
2LDK
134,000円
120,000〜148,000円
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 高層 2DK 40㎡〜 148,000円 3,606円/㎡
2024年2月 低層 2DK 40㎡〜 135,000円 3,289円/㎡
2024年2月 低層 2DK 40㎡〜 135,000円 3,293円/㎡
2022年5月 低層 2DK 40㎡〜 119,000円 2,902円/㎡
2022年4月 低層 2DK 40㎡〜 130,000円 3,171円/㎡
2022年3月 低層 2DK 40㎡〜 135,000円 3,289円/㎡
2022年2月 低層 2DK 40㎡〜 135,000円 3,293円/㎡
2022年12月 低層 2LDK 45㎡〜 148,000円 2,970円/㎡
2020年2月 低層 2DK 40㎡〜 120,000円 2,927円/㎡
2019年6月 低層 2DK 40㎡〜 120,000円 2,924円/㎡
2019年12月 低層 2DK 40㎡〜 120,000円 2,924円/㎡
2017年9月 低層 2DK 40㎡〜 120,000円 2,927円/㎡
2017年9月 低層 2DK 40㎡〜 120,000円 2,924円/㎡
2017年12月 低層 2DK 40㎡〜 116,000円 2,827円/㎡
2017年11月 低層 2DK 40㎡〜 120,000円 2,925円/㎡
2017年11月 低層 2SDK 40㎡〜 115,000円 2,805円/㎡
2017年11月 低層 2SDK 40㎡〜 119,000円 2,902円/㎡
2016年3月 低層 2DK 40㎡〜 119,000円 2,899円/㎡
2016年2月 低層 2DK 40㎡〜 120,000円 2,924円/㎡
2016年1月 低層 2LDK 40㎡〜 120,000円 2,993円/㎡
2015年11月 低層 2DK 40㎡〜 125,000円 3,046円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。