ユナイテッドグロー文京白山
東京都文京区白山3丁目6-9 | 築21年 | 29戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
2009201120142016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の75.7万/㎡から2025年は122万/㎡へ、16年間で61.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,500〜77,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
155.5万円/㎡
レンジ
116.7〜194.4万円/㎡
市区町村ベースライン 173.2万円/㎡
補正係数 ×0.898
補正係数 ×0.898
代表面積 19.62㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 640件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・18件）で、平均2,445万円です。1 Kが最も高く平均2,947万円、1Kは平均2,445万円です。
1K
2,445万
18件
1 K
2,947万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 18件 | 2,445万 | 2,168万 | 3,116万 |
| 1 K | 9件 | 2,947万 | 2,429万 | 3,647万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区白山3丁目6-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年11月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 18.76m² ～ 24.73m² |
| 分譲会社 | ユナイテッド・コーポレーション |
| 施工会社 | 馬渕建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
茗荷谷駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
窪町小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユナイテッドグロー文京白山 | 2005 | 29戸 | 118.9万 | 2,400万 |
| ライオンズマンション茗荷谷 | 1979 | 26戸 | 105.9万 | 5,280万 |
| ロアール小石川植物園 | 1999 | 33戸 | 101.9万 | 2,480万 |
| 文京パークハイツ | 1975 | 14戸 | 62.8万 | 2,780万 |
| パークサイド小石川植物園 | 2000 | 20戸 | 142.4万 | 8,680万 |
| シャルマン小石川 | 1984 | 59戸 | 118.8万 | 8,980万 |
| 小石川の杜 | 2002 | 13戸 | - | - |
| パークサイド文京 | 1998 | 10戸 | 80.6万 | 3,280万 |
| グランアクス小石川 | 1991 | 8戸 | 121.8万 | 12,800万 |
| ロイヤルコート茗荷谷 | 1981 | 16戸 | 118.9万 | 8,490万 |
| オープンレジデンシア小石川 | 2013 | 19戸 | 126.5万 | 7,998万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 85.3万 | 89.7万 | 87.6万 | 87.0万 | 92.4万 | 127.8万 | 122.5万 | 122.0万 |
| 1 K | 84.5万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 2,350万 | 125.14万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,400万 | 118.94万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 2,300万 | 122.48万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 2,400万 | 127.8万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 2,400万 | 127.8万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,800万 | 92.41万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,730万 | 88.81万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,640万 | 85.6万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 86.73万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,640万 | 85.6万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,800万 | 91.75万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,640万 | 85.6万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,640万 | 85.6万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,800万 | 91.75万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,800万 | 91.75万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,640万 | 81.27万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 1 K | 15㎡〜 | 1,950万 | 99.39万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1 K | 15㎡〜 | 1,570万 | 81.95万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,950万 | 99.39万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,640万 | 81.27万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,520万 | 75.33万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,520万 | 75.33万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 1 K | 15㎡〜 | 1,570万 | 81.95万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 2,100万 | 104.07万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 2,050万 | 101.59万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 2,230万 | 110.51万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 1 K | 15㎡〜 | 1,450万 | 75.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（104件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額75,700円。
1K
65,000〜103,000円
75,700円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
82件
8〜10万
21件
10〜15万
1件
全 104 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 73,000円 | 3,887円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,882円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,123円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,626円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,994円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,914円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,185円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,834円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,077円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 73,000円 | 3,810円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 77,000円 | 4,100円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,696円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,494円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 73,000円 | 3,887円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,123円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,419円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,964円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,773円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,577円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,528円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,626円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,077円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,494円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,675円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,593円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,731円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,696円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,235円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,773円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,593円/㎡ |
他 74 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。