菊水ビル
東京都文京区水道2丁目16-2 | 築37年 | 11戸
賃料の推移
11万9万7万5万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は81,500〜79,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の45%・15件）で、平均2,035万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,957万円、１Ｒは平均1,830万円です。
１Ｒ
1,830万
3件
１ＬＤＫ
3,237万
3件
１Ｋ
2,035万
15件
１ＤＫ
2,264万
4件
２ＬＤＫ
4,957万
3件
２ＤＫ
3,782万
3件
３ＬＤＫ
4,408万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 3件 | 1,830万 | 1,700万 | 1,950万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,237万 | 2,559万 | 3,600万 |
| １Ｋ | 15件 | 2,035万 | 1,439万 | 3,045万 |
| １ＤＫ | 4件 | 2,264万 | 1,160万 | 3,218万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,957万 | 4,402万 | 5,445万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 3,782万 | 2,876万 | 5,233万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,408万 | 3,958万 | 4,857万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区水道2丁目16-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年4月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 21.56m² ～ 35.86m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
江戸川橋駅
東京メトロ有楽町線
学区情報
小学校
小日向台町小学校
中学校
音羽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 菊水ビル | 1989 | 11戸 | - | - |
| エステムプラザ神楽坂ノースレジデンス | 2010 | 68戸 | 168.6万 | 6,500万 |
| ハーモニーレジデンス神楽坂 | 2016 | 38戸 | 127.0万 | 3,260万 |
| パルムハウス文京 | 1978 | 10戸 | 67.0万 | 3,180万 |
| グレイス文京 | 1983 | 14戸 | 61.0万 | 1,200万 |
| プラザーハイツ小日向南 | 1986 | 22戸 | 99.0万 | 3,980万 |
| スカイコート文京小石川 | 1997 | 40戸 | 113.7万 | 2,050万 |
| ヴァースクレイシア江戸川橋レーヴ | 2019 | 34戸 | 158.2万 | 6,400万 |
| エクセルシオール文京南 | 1997 | 47戸 | 185.0万 | 13,990万 |
| ブリリア文京江戸川橋 | 2016 | 95戸 | 192.2万 | 12,980万 |
| 日興パレス文京パート５ | 1990 | 40戸 | 97.1万 | 2,880万 |
賃貸データ分析（67件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の69%）で、平均月額69,174円。1DKなら月額92,750円が相場です。
ワンルーム
75,000〜83,000円
79,733円
1R
79,000〜83,000円
81,000円
1K
60,000〜80,000円
69,174円
1DK
90,000〜98,000円
92,750円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
54件
8〜10万
13件
全 67 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,111円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,294円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 83,000円 | 2,664円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,552円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 83,000円 | 2,664円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,552円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,556円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,565円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,114円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,595円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,995円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,556円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,565円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,995円/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,336円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,565円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,684円/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,780円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,995円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,336円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,684円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,241円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,780円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,536円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,425円/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,081円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,684円/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,241円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,817円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,536円/㎡ |
他 37 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。