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ライオンズマンション京王分倍河原

東京都府中市美好町2丁目8-1 | 築30年 | 39戸

推定相場
ライオンズマンション京王分倍河原
最新データ
2025年7月
売買33件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は66.7万円。周辺エリア平均（61.4万円）を8.6%上回って、府中市全体の平均（58.9万円）を13.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
200920122014201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.1万/㎡から2025年は59.7万/㎡へ、16年間で35.1%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万
201420152017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は102,500〜107,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・15件）で、平均3,448万円です。2SLDKが最も高く平均3,805万円、2LDKは平均3,272万円です。
2LDK
4件
3,272万
2SLDK
4件
3,805万
3DK
10件
3,705万
3LDK
15件
3,448万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 3,272万 2,978万 3,780万
2SLDK 4件 3,805万 2,850万 5,055万
3DK 10件 3,705万 2,789万 4,157万
3LDK 15件 3,448万 2,750万 4,054万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.5万円で、1-3階（49.8万円）と比べて5.7万円（+11.4%）高くなっています。
1-3階
49.8万/㎡
17件
4-7階
46.9万/㎡
13件
8階以上
55.5万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地東京都府中市美好町2丁目8-1
築年月1996-03（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数39戸
専有面積56.32m² ～ 65.55m²
分譲会社大京
施工会社大成プレハブ
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
分倍河原駅
JR南武線 / 京王線
徒歩8分

学区情報

小学校
府中市立府中第五小学校
中学校
府中市立府中第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション京王分倍河原 1996 39戸 66.7万 3,780万
クレール府中 1991 42戸 66.8万 4,598万
メイツ府中 1996 - - -
サンデュエル府中グランスクエア 2007 46戸 81.6万 5,180万
マイキャッスル府中美好町 1999 24戸 40.4万 2,720万
ライオンズマンション府中分倍河原 1996 44戸 60.6万 3,790万
ヴェレーナ府中美好 2017 66戸 87.2万 5,780万
ミオカステーロ府中美好町 2013 20戸 67.3万 4,280万
ダイアパレス府中 1995 46戸 68.0万 4,199万
ダイアパレス府中２ 1995 49戸 47.9万 2,980万
府中美好町デュープレックス 1996 27戸 69.1万 4,780万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201820192020202120232025
2LDK - - 47.3万 - - - 47.6万 59.6万
3LDK 44.0万 38.5万 43.8万 43.8万 - - 53.1万 -
2SLDK - - - 46.5万 52.8万 - 69.9万 -
3DK - - - - - 53.6万 - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 高層 2LDK 55㎡〜 3,780万 66.71万/㎡
2025年2月 高層 2LDK 55㎡〜 2,980万 52.59万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 65㎡〜 3,480万 53.09万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 65㎡〜 3,480万 53.09万/㎡
2023年1月 低層 2LDK 55㎡〜 2,698万 47.62万/㎡
2023年12月 中層 2SLDK 65㎡〜 4,580万 69.88万/㎡
2021年8月 低層 3DK 55㎡〜 2,899万 51.16万/㎡
2021年7月 低層 3DK 55㎡〜 3,399万 60.09万/㎡
2021年5月 低層 3DK 55㎡〜 3,299万 58.22万/㎡
2021年5月 低層 3DK 55㎡〜 3,399万 59.98万/㎡
2021年2月 低層 3DK 55㎡〜 2,280万 40.24万/㎡
2021年11月 低層 3DK 55㎡〜 3,050万 53.83万/㎡
2021年10月 低層 3DK 55㎡〜 2,899万 51.16万/㎡
2021年10月 低層 3DK 55㎡〜 3,050万 53.83万/㎡
2021年10月 低層 3DK 55㎡〜 3,050万 53.92万/㎡
2020年1月 低層 2SLDK 55㎡〜 2,990万 52.77万/㎡
2019年8月 低層 2SLDK 55㎡〜 2,990万 52.77万/㎡
2019年5月 低層 2SLDK 55㎡〜 2,280万 40.24万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 55㎡〜 2,480万 43.77万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 55㎡〜 2,480万 43.77万/㎡
2018年2月 高層 2LDK 55㎡〜 2,680万 47.29万/㎡
2014年2月 高層 3LDK 55㎡〜 2,180万 38.47万/㎡
2013年8月 中層 3LDK 55㎡〜 2,680万 47.3万/㎡
2013年7月 中層 3LDK 55㎡〜 2,780万 49.06万/㎡
2013年4月 中層 3LDK 55㎡〜 2,170万 38.3万/㎡
2013年2月 中層 3LDK 55㎡〜 2,280万 40.24万/㎡
2013年2月 中層 3LDK 55㎡〜 2,480万 43.77万/㎡
2013年11月 中層 3LDK 55㎡〜 2,480万 43.77万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 55㎡〜 2,580万 45.53万/㎡
2012年3月 低層 3LDK 55㎡〜 1,980万 34.94万/㎡
2011年1月 低層 3LDK 55㎡〜 2,680万 47.3万/㎡
2011年12月 低層 3LDK 55㎡〜 2,480万 43.77万/㎡
2009年7月 低層 3DK 60㎡〜 2,680万 44.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額101,667円。
2LDK
101,667円
100,000〜105,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年8月 中層 2DK 55㎡〜 115,000円 2,029円/㎡
2017年7月 低層 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,776円/㎡
2015年2月 中層 1LDK 55㎡〜 100,000円 1,764円/㎡
2014年9月 低層 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,776円/㎡
2014年9月 低層 2LDK 55㎡〜 105,000円 1,864円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。