タウンシップ府中
東京都府中市緑町3丁目18-8 | 築43年 | 25戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.2万/㎡から2021年は47.1万/㎡へ、7年間で79.7%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万
20142015201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は51,000〜52,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.1万円/㎡
レンジ
45.8〜76.3万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×1.030
補正係数 ×1.030
代表面積 44.53㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の36%・10件）で、平均2,800万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,800万円、1Rは平均626万円です。
２ＬＤＫ
2,800万
10件
３ＬＤＫ
2,749万
3件
１Ｋ
637万
6件
３ＤＫ
2,668万
3件
1R
626万
2件
2DK
2,194万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 10件 | 2,800万 | 1,915万 | 3,590万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,749万 | 2,149万 | 3,750万 |
| １Ｋ | 6件 | 637万 | 540万 | 688万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 2,668万 | 2,361万 | 3,063万 |
| 1R | 2件 | 626万 | 622万 | 630万 |
| 2DK | 4件 | 2,194万 | 2,100万 | 2,475万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
40.6万/㎡
4-7階
2件
37.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市緑町3丁目18-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-08（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 17.17m² ～ 46.40m² |
| 分譲会社 | エフ・アール・シー |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
東府中駅
京王線 / 京王競馬場線
学区情報
小学校
府中市小学校・中学校学区
中学校
府中市立浅間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| タウンシップ府中 | 1983 | 25戸 | 49.0万 | 2,180万 |
| ロイヤルプラザ東府中 | 1985 | 17戸 | 46.5万 | 2,580万 |
| ニュースター東府中 | 1980 | 13戸 | 45.9万 | 2,480万 |
| プラウド府中の森公園ディアージュ | 2012 | 50戸 | 74.2万 | 5,380万 |
| サンクレイドル東府中 | 2014 | 31戸 | 63.4万 | 3,580万 |
| ヴェラハイツ第1東府中 | 1980 | - | - | - |
| ドルチェ府中ツインエクセル | 1996 | 46戸 | 66.1万 | 1,150万 |
| プラウド府中の森公園 | 2005 | 30戸 | 62.7万 | 4,780万 |
| センチュリーパレス | 1981 | 16戸 | 51.3万 | 2,580万 |
| 東府中パークホームズ | 1998 | 48戸 | 64.1万 | 4,500万 |
| サカエ東府中マンション | 1981 | 17戸 | 39.8万 | 2,090万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 26.2万 | - | 30.3万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 高層 | 2K | 40㎡〜 | 2,180万 | 48.96万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 2,098万 | 45.22万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 520万 | 30.29万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,680万 | 37.73万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 44.47万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,680万 | 37.73万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,680万 | 37.73万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 26.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の50%）で、平均月額51,200円。1Rなら月額51,200円が相場です。
ワンルーム
45,000〜52,000円
50,200円
1R
50,000〜52,000円
51,200円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
9件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,626円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,029円/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,273円/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,525円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,029円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,029円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 51,000円 | 2,576円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,029円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 51,000円 | 2,576円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,912円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。