マイキャッスル府中白糸台

東京都府中市白糸台1丁目23-1 | 築26年 | 43戸

推定相場

マイキャッスル府中白糸台

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920132017202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38.3万/㎡から2025年は57.4万/㎡へ、16年間で49.8%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

79.5万円/㎡

レンジ

67.5〜91.4万円/㎡

市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×1.340

代表面積 73.6㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 325件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・25件）で、平均4,138万円です。3LDKが最も高く平均4,138万円、1SLDKは平均3,650万円です。

1SLDK

4件

3,650万

2SLDK

16件

3,933万

3LDK

25件

4,138万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	3,650万	3,134万	4,146万
2SLDK	16件	3,933万	3,207万	4,501万
3LDK	25件	4,138万	2,863万	4,802万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.0万円で、1-3階（41.5万円）と比べて9.5万円（+22.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

41.5万/㎡

17件

4-7階

44.1万/㎡

12件

8階以上

51万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +9.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都府中市白糸台1丁目23-1
築年月	2000-07（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	43戸
専有面積	64.78m² ～ 83.50m²
分譲会社	山田建設
施工会社	山田建設
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

白糸台駅

西武多摩川線

徒歩5分

🚉

多磨霊園駅

京王線

徒歩10分

学区情報

小学校

第四小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マイキャッスル府中白糸台	2000	43戸	57.9万	3,980万
ミオカステーロ府中白糸台	2004	28戸	44.7万	3,880万
ベルジュール府中白糸台	2013	28戸	56.5万	3,680万
ステイツ府中白糸台	1997	37戸	55.8万	4,700万
シャルムコート白糸台	2005	21戸	53.8万	2,800万
クリオ府中白糸台壱番館	2000	50戸	54.6万	4,698万
サンクタス府中武蔵野台	2007	75戸	64.6万	3,880万
シルクハイツ白糸台	1980	11戸	27.4万	1,090万
マイキャッスル府中白糸台弐番館	2001	41戸	53.4万	3,680万
ライオンズガーデン府中紅葉丘	1993	49戸	50.9万	3,280万
ヒルズ府中白糸台ノアージュ	2001	61戸	50.1万	3,980万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

32件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	49.8万	48.4万	42.4万	-	46.0万	51.1万	56.9万	57.4万
2SLDK	43.5万	43.5万	42.8万	44.5万	50.0万	-	-	-
1SLDK	44.7万	-	-	-	-	-	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	高層	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.89万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.86万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.86万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	70㎡〜	3,580万	51.15万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.01万/㎡
2021年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,680万	50.01万/㎡
2020年8月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,390万	46.06万/㎡
2020年6月	高層	2SLDK	70㎡〜	3,690万	50.14万/㎡
2020年6月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,690万	50.14万/㎡
2020年5月	高層	2SLDK	70㎡〜	3,390万	46.06万/㎡
2020年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,390万	46.06万/㎡
2020年3月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,680万	36.42万/㎡
2020年1月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,680万	36.42万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.12万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.86万/㎡
2019年6月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,180万	43.21万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.86万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	80㎡〜	3,750万	44.91万/㎡
2019年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,200万	43.48万/㎡
2019年12月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,080万	41.85万/㎡
2018年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,200万	43.48万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.77万/㎡
2018年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,200万	43.48万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.06万/㎡
2017年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,200万	43.48万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	65㎡〜	3,299万	47.98万/㎡
2017年7月	高層	1SLDK	65㎡〜	2,980万	44.67万/㎡
2017年4月	高層	2LDK	65㎡〜	3,280万	49.16万/㎡
2017年4月	高層	1SLDK	65㎡〜	2,980万	44.67万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	65㎡〜	3,599万	52.35万/㎡
2017年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,200万	43.48万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.06万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	65㎡〜	3,699万	53.8万/㎡
2016年12月	中層	1SLDK	60㎡〜	2,480万	39.77万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,699万	53.8万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,799万	55.26万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,299万	47.98万/㎡
2016年10月	高層	1SLDK	65㎡〜	3,280万	49.16万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,190万	47.82万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,990万	44.82万/㎡
2013年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,280万	34.18万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.42万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,730万	37.1万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.42万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.49万/㎡
2009年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。