サーパス小金井公園
東京都小平市御幸町9 | 築26年 | 35戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2011201320162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の42.1万/㎡から2018年は39.4万/㎡へ、7年間で6.4%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.1万円/㎡
レンジ
51.2〜76.9万円/㎡
市区町村ベースライン 46.5万円/㎡
補正係数 ×1.378
補正係数 ×1.378
代表面積 70.79㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 136件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均3,420万円です。2SLDKが最も高く平均3,805万円、3LDKは平均3,420万円です。
2SLDK
3,805万
4件
3LDK
3,420万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 3,805万 | 3,314万 | 4,355万 |
| 3LDK | 9件 | 3,420万 | 2,860万 | 4,088万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.1万円で、1-3階（36.8万円）と比べて4.3万円（+11.7%）高くなっています。
1-3階
8件
36.8万/㎡
4-7階
5件
41.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市御幸町9 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年8月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 70.01m² ～ 72.60m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩1分
御幸町西バス停駅
島原鉄道線
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徒歩26分
武蔵小金井駅
JR中央線(快速)
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徒歩30分
一橋学園駅
西武多摩湖線
学区情報
小学校
市立第三小学校
中学校
市立花小金井南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス小金井公園 | 2000 | 35戸 | 39.4万 | 2,790万 |
| パテラスクエア武蔵小金井 | 2009 | 18戸 | 52.1万 | 3,480万 |
| 藤和シティホームズ小金井公園 | 1998 | 30戸 | 42.9万 | 2,780万 |
| シンコーハイム小金井 | 1984 | 11戸 | 30.7万 | 490万 |
| アースビレッジルミナス武蔵小金井 | 1995 | 43戸 | 58.3万 | 3,498万 |
| セザール武蔵小金井 | 1987 | 28戸 | 48.0万 | 1,980万 |
| マージュ武蔵小金井 | 1993 | 41戸 | 35.6万 | 2,280万 |
| シティウインズ武蔵小金井 | 1993 | 49戸 | 37.9万 | 2,490万 |
| センチュリー武蔵小金井 | 2001 | 24戸 | 36.3万 | 2,699万 |
| ライオンズヴィアーレ武蔵小金井壱番館 | 1995 | 48戸 | 34.1万 | 2,300万 |
| マンションセブン | 1973 | - | 12.9万 | 800万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 39.6万 | 43.7万 | 40.8万 | 39.4万 |
| 3LDK | 42.1万 | 36.9万 | 34.2万 | - | 39.3万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.42万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.83万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 43.66万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 38.57万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 39.26万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 39.95万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 39.56万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.45万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.99万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.04万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.54万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.3万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。