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シャトレー西蒲田

東京都大田区西蒲田8丁目3-8 | 築48年 | 90戸

推定相場
シャトレー西蒲田
最新データ
2026年3月
売買62件 / 賃貸59件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は83.8万円。周辺エリア平均（95.8万円）より12.5%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より1.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万70万40万10万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.8万/㎡から2026年は79.4万/㎡へ、13年間で115.7%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の67,000円から2025年には58,000円へ、13.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.0万円/㎡
レンジ
65.7〜80.3万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.798
代表面積 35.72㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 958件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の32%・19件）で、平均1,748万円です。2LDKが最も高く平均3,866万円、1Kは平均1,444万円です。
1R
3件
1,864万
1K
3件
1,444万
1DK
19件
1,748万
1LDK
8件
3,039万
2DK
14件
2,598万
2LDK
5件
3,866万
3DK
8件
2,935万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 1,864万 1,768万 2,032万
1K 3件 1,444万 1,097万 1,768万
1DK 19件 1,748万 1,344万 2,304万
1LDK 8件 3,039万 2,480万 3,680万
2DK 14件 2,598万 1,172万 3,365万
2LDK 5件 3,866万 3,159万 4,268万
3DK 8件 2,935万 2,201万 3,480万

階数別の㎡単価

1-3階
59.9万/㎡
17件
4-7階
66.5万/㎡
39件
8階以上
58.1万/㎡
6件

物件概要

所在地東京都大田区西蒲田8丁目3-8
築年月1978年8月（築48年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数90戸
専有面積20.72m² ～ 59.15m²
分譲会社高野敏男商店
施工会社吉原組
管理会社自主管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
徒歩2分
🚉
蓮沼駅
東急池上線
徒歩10分
🚉
京急蒲田駅
京急本線 / 京急空港線
徒歩17分
🚉
矢口渡駅
東急多摩川線
徒歩18分

学区情報

小学校
道塚小学校
中学校
御園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャトレー西蒲田 1978 90戸 83.8万 3,600万
ルーブル蒲田弐番館 2003 92戸 110.1万 2,500万
シーズクロノス蒲田ベレーザ 2016 20戸 154.8万 7,199万
スカイコート蒲田第６ 2006 37戸 97.3万 2,050万
ジーベック蒲田ステーションエグゼ 2014 74戸 141.0万 3,390万
アルテシモレガ 2013 50戸 132.9万 2,700万
センチュリードメス西蒲田壱番館 2002 31戸 95.2万 5,180万
月村ビル 1983 19戸 78.2万 2,480万
西蒲田パーソナルハウス 1985 40戸 92.2万 4,480万
デュオステージ蒲田 2019 126戸 140.8万 4,270万
ユニパリス蒲田 1983 19戸 80.5万 3,780万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK - 57.9万 - 79.8万 69.6万 63.8万 90.0万 83.8万
1DK 55.2万 - - 66.0万 - - 74.0万 76.1万
3DK - - 44.9万 62.6万 - - 80.6万 78.3万
2LDK 64.8万 - - 84.0万 - - 74.7万 -
全 62 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 1LDK 40㎡〜 3,600万 83.84万/㎡
2026年2月 中層 1DK 20㎡〜 1,880万 76.06万/㎡
2026年2月 低層 3DK 40㎡〜 3,200万 78.28万/㎡
2025年8月 低層 3DK 40㎡〜 3,200万 78.28万/㎡
2025年5月 中層 1DK 20㎡〜 1,480万 67.22万/㎡
2025年4月 低層 1SLDK 45㎡〜 3,280万 68.03万/㎡
2025年4月 中層 1DK 20㎡〜 1,780万 80.84万/㎡
2025年4月 低層 3DK 40㎡〜 3,480万 85.13万/㎡
2025年3月 低層 2LDK 45㎡〜 3,480万 74.73万/㎡
2025年12月 低層 3DK 40㎡〜 3,200万 78.28万/㎡
2025年10月 中層 1LDK 40㎡〜 3,680万 90.03万/㎡
2024年8月 低層 1LDK 35㎡〜 2,480万 63.79万/㎡
2023年6月 高層 1LDK 40㎡〜 2,990万 69.64万/㎡
2022年9月 中層 1DK 25㎡〜 1,500万 53.92万/㎡
2022年9月 中層 1DK 20㎡〜 1,650万 72.76万/㎡
2022年9月 高層 1DK 25㎡〜 1,850万 74.01万/㎡
2022年9月 高層 1DK 25㎡〜 1,850万 73.77万/㎡
2022年7月 中層 1LDK 35㎡〜 2,899万 81.16万/㎡
2022年7月 中層 3DK 35㎡〜 2,880万 74.08万/㎡
2022年6月 中層 1DK 25㎡〜 1,600万 57.52万/㎡
2022年6月 中層 2DK 35㎡〜 2,600万 70.7万/㎡
2022年4月 中層 3DK 35㎡〜 2,680万 68.94万/㎡
2022年3月 低層 3DK 45㎡〜 2,090万 44.88万/㎡
2022年3月 中層 2LDK 35㎡〜 2,999万 83.96万/㎡
2022年1月 中層 2DK 35㎡〜 2,280万 63.84万/㎡
2022年12月 高層 1DK 25㎡〜 1,780万 71.2万/㎡
2022年12月 中層 1DK 25㎡〜 1,500万 59.11万/㎡
2022年10月 中層 1LDK 35㎡〜 2,799万 78.36万/㎡
2021年8月 高層 1K 20㎡〜 980万 47.3万/㎡
2021年8月 中層 2DK 35㎡〜 2,600万 72.79万/㎡
2021年6月 低層 3DK 45㎡〜 2,090万 44.88万/㎡
2021年3月 中層 1R 25㎡〜 1,580万 62.38万/㎡
2021年3月 中層 1K 20㎡〜 1,580万 68.46万/㎡
2021年12月 中層 2DK 35㎡〜 2,350万 65.8万/㎡
2021年11月 中層 2DK 35㎡〜 2,350万 65.8万/㎡
2020年7月 中層 2DK 35㎡〜 2,380万 61.22万/㎡
2020年2月 低層 1LDK 45㎡〜 2,790万 57.86万/㎡
2020年11月 中層 2DK 35㎡〜 2,380万 61.22万/㎡
2019年9月 中層 2DK 45㎡〜 2,880万 63.13万/㎡
2019年9月 高層 1R 35㎡〜 1,800万 50.4万/㎡
2019年9月 高層 2DK 45㎡〜 2,580万 56.56万/㎡
2019年8月 中層 2DK 45㎡〜 2,980万 65.33万/㎡
2019年5月 高層 2LDK 55㎡〜 3,680万 64.4万/㎡
2019年3月 中層 1DK 20㎡〜 1,280万 56.44万/㎡
2019年2月 高層 2DK 35㎡〜 2,398万 61.68万/㎡
2019年2月 中層 1K 20㎡〜 1,300万 54.49万/㎡
2019年2月 高層 2LDK 55㎡〜 3,780万 66.15万/㎡
2019年1月 高層 2LDK 55㎡〜 3,780万 63.91万/㎡
2019年10月 中層 1DK 20㎡〜 1,190万 54.05万/㎡
2019年10月 中層 2DK 45㎡〜 2,580万 56.56万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（59件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の41%）で、平均月額65,750円。3DKなら月額113,000円が相場です。
ワンルーム
65,750円
55,000〜89,000円
1R
60,700円
58,000〜68,000円
1K
72,800円
68,000〜80,000円
1DK
75,154円
68,000〜80,000円
2DK
89,333円
80,000〜98,000円
3DK
113,000円
107,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
42件
8〜10万
13件
10〜15万
4件
全 59 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,222円/㎡
2024年9月 低層 1K 25㎡〜 68,000円 2,685円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,222円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,167円/㎡
2023年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,056円/㎡
2022年8月 高層 1K 25㎡〜 80,000円 3,200円/㎡
2022年8月 中層 3DK 35㎡〜 120,000円 3,086円/㎡
2022年7月 高層 1DK 20㎡〜 80,000円 3,527円/㎡
2022年7月 中層 3DK 35㎡〜 115,000円 2,958円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 20㎡〜 57,000円 2,850円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,167円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 25㎡〜 78,000円 3,079円/㎡
2022年5月 低層 1K 25㎡〜 68,000円 2,685円/㎡
2022年2月 中層 3DK 35㎡〜 107,000円 2,752円/㎡
2022年11月 高層 1DK 20㎡〜 78,000円 3,439円/㎡
2021年8月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,158円/㎡
2021年8月 中層 ワンルーム 25㎡〜 82,000円 3,237円/㎡
2021年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,333円/㎡
2021年6月 中層 ワンルーム 25㎡〜 89,000円 3,514円/㎡
2021年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 57,000円 2,850円/㎡
2021年2月 中層 1DK 25㎡〜 75,000円 2,961円/㎡
2021年11月 中層 3DK 35㎡〜 110,000円 2,829円/㎡
2021年10月 中層 ワンルーム 25㎡〜 78,000円 3,079円/㎡
2020年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,222円/㎡
2020年3月 中層 ワンルーム 25㎡〜 82,000円 3,237円/㎡
2020年12月 中層 1DK 25㎡〜 80,000円 3,158円/㎡
2020年11月 低層 1DK 20㎡〜 68,000円 2,755円/㎡
2020年10月 低層 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,950円/㎡
2020年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,111円/㎡
2020年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,278円/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。