ブロードコート池上
東京都大田区東矢口1丁目4-6 | 築25年 | 97戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
200920122016202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の56.9万/㎡から2026年は94.3万/㎡へ、17年間で65.7%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・26件）で、平均6,161万円です。4LDKが最も高く平均7,567万円、2LDKは平均4,773万円です。
2LDK
4,773万
10件
2SLDK
5,534万
4件
3LDK
6,161万
26件
4LDK
7,567万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 4,773万 | 3,919万 | 5,509万 |
| 2SLDK | 4件 | 5,534万 | 4,678万 | 6,389万 |
| 3LDK | 26件 | 6,161万 | 4,921万 | 7,280万 |
| 4LDK | 3件 | 7,567万 | 6,528万 | 8,718万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は65.8万円で、1-5階（62.6万円）と比べて3.2万円（+5.1%）高くなっています。
1-5階
29件
62.6万/㎡
6-10階
14件
65.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区東矢口1丁目4-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 97戸 |
| 専有面積 | 60.63m² ～ 98.42m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 日本鋼管 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東急多摩川線
学区情報
小学校
大田区立徳持小学校
中学校
大田区立蓮沼中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブロードコート池上 | 2001 | 97戸 | 94.3万 | 6,780万 |
| スカイコート池上 | 1984 | 17戸 | 49.4万 | 785万 |
| セボン池上フェリーク | 2000 | 30戸 | 103.8万 | 7,980万 |
| コスモ池上エクセラ | 1988 | 19戸 | 70.7万 | 6,780万 |
| セザール池上ガーデン | 1994 | 22戸 | 74.8万 | 3,798万 |
| ベルサイユ池上NO.2 | 1987 | 39戸 | 87.5万 | 1,400万 |
| スターホームズ多摩川 | 1988 | 20戸 | 54.5万 | 1,140万 |
| エンゼルハイム池上 | 1994 | 41戸 | 81.0万 | 4,990万 |
| プラウド池上 | 2019 | 39戸 | 139.6万 | 9,980万 |
| ヴィラフォレスト池上 | 1998 | 17戸 | 59.5万 | 2,980万 |
| 池上マンション | 1993 | 8戸 | 69.3万 | 5,380万 |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
23件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 61.8万 | 60.4万 | 62.1万 | - | 79.0万 | 77.7万 | 88.6万 | 94.3万 |
| 2LDK | - | - | 69.1万 | 68.2万 | - | 76.5万 | - | - |
| 2SLDK | 63.0万 | - | 64.3万 | - | - | - | - | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 94.29万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,880万 | 83.61万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,080万 | 93.53万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,180万 | 73.72万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 78.32万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 79.59万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,640万 | 76.53万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,300万 | 68.15万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,750万 | 61.78万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.3万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.3万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,190万 | 69.11万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 64.36万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 64.2万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 60.4万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 62.98万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 59.57万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.79万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.83万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 62.98万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.07万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,280万 | 57.5万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.32万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.44万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,170万 | 52.29万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.35万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.16万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.74万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 56.07万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 54.5万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,350万 | 53.1万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,450万 | 54.68万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.24万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.67万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 52.07万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.55万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.86万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.23万/㎡ |
| 2010年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 59.11万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.1万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 58.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。