エンゼルピュア大森
東京都大田区大森西1丁目6-5 | 築26年 | 33戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
200920112013201620242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の53.1万/㎡から2026年は118.2万/㎡へ、17年間で122.8%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では52.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
99.6万円/㎡
レンジ
79.6〜119.5万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.088
補正係数 ×1.088
代表面積 59.35㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の71%・20件）で、平均4,698万円です。3LDKが最も高く平均6,822万円、3DKは平均4,698万円です。
3DK
4,698万
20件
3LDK
6,822万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 20件 | 4,698万 | 3,655万 | 5,330万 |
| 3LDK | 8件 | 6,822万 | 4,280万 | 7,499万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は84.2万円で、1-3階（70.6万円）と比べて13.6万円（+19.3%）高くなっています。
1-3階
10件
70.6万/㎡
4-7階
2件
54.9万/㎡
8階以上
16件
84.2万/㎡
最上層と最下層の差: +13.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森西1丁目6-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 58.99m² ～ 59.55m² |
| 分譲会社 | アゼル |
| 施工会社 | アゼル |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
平和島駅
京急本線
🚉
徒歩14分
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
学区情報
小学校
開桜小学校
中学校
大森第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルピュア大森 | 2000 | 33戸 | 117.7万 | 6,999万 |
| ディアレイシャス大森ウエスト | 2018 | 43戸 | 95.5万 | 2,450万 |
| バージュアル大森 | 2007 | 26戸 | 85.6万 | 2,180万 |
| レソール大森西 | 1988 | 6戸 | - | - |
| ルーブル大森参番館 | 2006 | 53戸 | 140.0万 | 5,699万 |
| リヴシティ大森西 | 2018 | 30戸 | 105.5万 | 2,680万 |
| アマヴェル大森 | 2009 | 28戸 | 108.2万 | 2,250万 |
| エクセルダイア大森３ | 2011 | 36戸 | 111.0万 | 7,898万 |
| ルーブル大森六番館 | 2007 | 58戸 | 93.9万 | 2,150万 |
| ベルサイユ大森 | 1984 | 26戸 | 73.9万 | 980万 |
| パティーナ大森 | 2015 | 58戸 | 93.5万 | 2,400万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | 112.5万 | 118.2万 |
| 3DK | 54.8万 | 51.3万 | 55.4万 | 50.3万 | 67.1万 | 77.8万 | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 6,999万 | 117.66万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 7,099万 | 119.34万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 6,999万 | 117.66万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 7,499万 | 126.06万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 71.95万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 6,999万 | 117.66万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 7,299万 | 122.7万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 7,399万 | 124.38万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3DK | 55㎡〜 | 4,498万 | 75.79万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3DK | 55㎡〜 | 4,298万 | 72.42万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3DK | 55㎡〜 | 4,998万 | 84.22万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3DK | 55㎡〜 | 5,198万 | 87.59万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3DK | 55㎡〜 | 4,298万 | 72.42万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3DK | 55㎡〜 | 4,398万 | 74.11万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3DK | 55㎡〜 | 4,380万 | 73.81万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3DK | 55㎡〜 | 3,580万 | 60.33万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.32万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 3DK | 55㎡〜 | 3,280万 | 55.38万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.32万/㎡ |
| 2013年2月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 3,100万 | 52.34万/㎡ |
| 2012年8月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 3,280万 | 55.38万/㎡ |
| 2012年8月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 3,180万 | 53.7万/㎡ |
| 2012年2月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 3,280万 | 55.38万/㎡ |
| 2011年1月 | 10〜11階 | 3DK | 55㎡〜 | 3,330万 | 55.93万/㎡ |
| 2011年12月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 3,380万 | 57.07万/㎡ |
| 2010年4月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 3,180万 | 53.7万/㎡ |
| 2009年2月 | 10〜11階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.05万/㎡ |
| 2009年1月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 3,320万 | 56.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。