ディアレイシャス大森ウエスト

東京都大田区大森西1丁目6-4 | 築8年 | 43戸

推定相場

ディアレイシャス大森ウエスト

賃料の推移

15万13万11万9万7万

2018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の135,000円から2025年には107,500円へ、20.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・14件）で、平均6,308万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,373万円、1Kは平均2,511万円です。

３ＬＤＫ

14件

6,308万

１Ｋ

8件

3,069万

４ＬＤＫ

2件

7,373万

１ＬＤＫ

13件

4,104万

２ＬＤＫ

2件

5,980万

4件

2,511万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	14件	6,308万	4,529万	7,600万
１Ｋ	8件	3,069万	2,400万	3,709万
４ＬＤＫ	2件	7,373万	7,146万	7,600万
１ＬＤＫ	13件	4,104万	3,706万	4,600万
２ＬＤＫ	2件	5,980万	5,260万	6,700万
1K	4件	2,511万	2,450万	2,580万

物件概要

所在地	東京都大田区大森西1丁目6-4
築年月	2018年9月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	43戸
分譲会社	レイシャス
施工会社	住協建設
管理会社	レイシャス合人社
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平和島駅

京急本線

徒歩11分

🚉

大森駅

JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線

徒歩15分

学区情報

小学校

大田区立開桜小学校

中学校

大田区立大森第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディアレイシャス大森ウエスト	2018	43戸	95.5万	2,450万
エンゼルピュア大森	2000	33戸	117.7万	6,999万
バージュアル大森	2007	26戸	85.6万	2,180万
リヴシティ大森西	2018	30戸	105.5万	2,680万
レソール大森西	1988	6戸	-	-
ルーブル大森参番館	2006	53戸	140.0万	5,699万
アマヴェル大森	2009	28戸	108.2万	2,250万
エクセルダイア大森３	2011	36戸	111.0万	7,898万
ルーブル大森六番館	2007	58戸	93.9万	2,150万
大森西サンハイツ	1979	49戸	62.0万	4,299万
コトー大森	1981	92戸	61.8万	3,850万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024	2025
1K	95.5万	96.7万	96.7万	95.5万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜2階	1K	25㎡〜	2,450万	95.52万/㎡
2024年4月	1〜2階	1K	25㎡〜	2,480万	96.69万/㎡
2023年9月	1〜2階	1K	25㎡〜	2,480万	96.69万/㎡
2022年12月	1〜2階	1K	25㎡〜	2,450万	95.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の76%）で、平均月額90,019円。1LDKなら月額136,250円が相場です。

90,019円

83,000〜105,500円

1LDK

136,250円

134,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

23件

10〜15万

11件

全 34 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	5〜6階	1K	25㎡〜	96,000円	3,743円/㎡
2025年7月	1〜2階	1K	25㎡〜	103,500円	4,043円/㎡
2025年7月	1〜2階	1K	25㎡〜	103,500円	4,035円/㎡
2025年6月	5〜6階	1K	25㎡〜	105,500円	4,113円/㎡
2025年6月	1〜2階	1K	25㎡〜	92,500円	3,606円/㎡
2025年6月	5〜6階	1K	25㎡〜	93,500円	3,645円/㎡
2025年4月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,333円/㎡
2025年3月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	136,000円	3,238円/㎡
2025年12月	1〜2階	1K	25㎡〜	97,000円	3,729円/㎡
2024年8月	5〜6階	1K	25㎡〜	93,500円	3,652円/㎡
2024年7月	5〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,509円/㎡
2024年7月	5〜6階	1K	25㎡〜	93,500円	3,645円/㎡
2024年11月	9〜10階	1K	25㎡〜	94,000円	3,614円/㎡
2023年8月	3〜4階	1K	25㎡〜	84,500円	3,294円/㎡
2023年6月	5〜6階	1K	25㎡〜	85,500円	3,333円/㎡
2023年5月	3〜4階	1K	25㎡〜	83,500円	3,256円/㎡
2023年4月	3〜4階	1K	25㎡〜	83,500円	3,210円/㎡
2023年3月	9〜10階	1K	25㎡〜	90,000円	3,460円/㎡
2023年2月	5〜6階	1K	25㎡〜	87,000円	3,392円/㎡
2023年2月	5〜6階	1K	25㎡〜	87,000円	3,392円/㎡
2023年1月	3〜4階	1K	25㎡〜	83,000円	3,191円/㎡
2022年7月	3〜4階	1K	25㎡〜	84,500円	3,294円/㎡
2022年6月	5〜6階	1K	25㎡〜	85,000円	3,314円/㎡
2022年12月	7〜8階	1K	25㎡〜	85,500円	3,287円/㎡
2022年12月	5〜6階	1K	25㎡〜	84,500円	3,294円/㎡
2021年6月	1〜2階	1K	25㎡〜	83,000円	3,236円/㎡
2021年5月	5〜6階	1K	25㎡〜	84,500円	3,249円/㎡
2021年5月	9〜10階	1K	25㎡〜	87,000円	3,392円/㎡
2021年1月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	136,000円	3,238円/㎡
2020年4月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	137,000円	3,262円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。