ルーブル大森六番館の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

200920142016201820252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の60.3万/㎡から2026年は93.9万/㎡へ、17年間で55.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の72,050円から2025年には77,062円へ、7.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の88%・21件）で、平均1,969万円です。1 Kが最も高く平均2,233万円、1Kは平均1,969万円です。

1K

21件

1,969万

1 K

3件

2,233万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	21件	1,969万	1,733万	2,150万
1 K	3件	2,233万	2,172万	2,333万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は85.3万円で、1-3階（74.7万円）と比べて10.6万円（+14.2%）高くなっています。

1-3階

74.7万/㎡

15件

4-7階

85.3万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +10.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区大森北5丁目15-15
築年月	2007年3月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	58戸
専有面積	20.52m² ～ 41.04m²
分譲会社	TFDコーポレーション
施工会社	藤木工務店
管理会社	TFDコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平和島駅

京急本線

徒歩12分

🚉

大森駅

JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線

徒歩13分

学区情報

小学校

入新井第二小学校

中学校

大森第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル大森六番館	2007	58戸	93.9万	2,150万
アマヴェル大森	2009	28戸	108.2万	2,250万
リヴシティ大森西	2018	30戸	105.5万	2,680万
メイクスデザイン大森２	2019	64戸	112.8万	4,050万
コトー大森	1981	92戸	61.8万	3,850万
大森西サンハイツ	1979	49戸	62.0万	4,299万
大森北ハイツ	1989	87戸	-	-
ディアレイシャス大森ウエスト	2018	43戸	95.5万	2,450万
エクセルダイア大森３	2011	36戸	111.0万	7,898万
エンゼルピュア大森	2000	33戸	117.7万	6,999万
大森フラワーマンション	1974	46戸	41.2万	2,380万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2021	2025	2026
1K	-	67.6万	74.3万	78.7万	81.7万	-	94.9万	93.9万
1 K	78.0万	-	-	-	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1K	20㎡〜	2,150万	93.93万/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	2,080万	90.87万/㎡
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	2,050万	99.91万/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	2,150万	93.93万/㎡
2021年10月	中層	1R	20㎡〜	1,980万	96.5万/㎡
2018年6月	低層	1K	20㎡〜	1,700万	82.85万/㎡
2018年4月	低層	1K	20㎡〜	1,599万	77.93万/㎡
2018年3月	中層	1K	20㎡〜	1,680万	81.88万/㎡
2018年2月	中層	1K	20㎡〜	1,650万	80.42万/㎡
2018年1月	低層	1K	20㎡〜	1,750万	85.29万/㎡
2017年7月	低層	1K	20㎡〜	1,750万	85.29万/㎡
2017年4月	低層	1K	20㎡〜	1,650万	80.42万/㎡
2017年2月	中層	1K	20㎡〜	1,670万	72.96万/㎡
2017年12月	低層	1K	20㎡〜	1,599万	77.93万/㎡
2017年11月	中層	1K	20㎡〜	1,670万	72.96万/㎡
2017年11月	中層	1K	20㎡〜	1,700万	82.85万/㎡
2016年12月	低層	1K	20㎡〜	1,700万	74.27万/㎡
2015年7月	低層	1K	20㎡〜	1,430万	69.69万/㎡
2015年7月	低層	1K	20㎡〜	1,380万	67.26万/㎡
2015年1月	低層	1K	20㎡〜	1,380万	67.26万/㎡
2015年1月	低層	1K	20㎡〜	1,430万	69.69万/㎡
2015年12月	低層	1K	20㎡〜	1,320万	64.33万/㎡
2014年8月	中層	1 K	20㎡〜	1,600万	77.98万/㎡
2013年9月	低層	1 K	20㎡〜	1,390万	67.74万/㎡
2009年9月	低層	1 K	20㎡〜	1,380万	60.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（169件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額72,804円。2DKなら月額126,130円が相場です。

1K

72,804円

61,600〜129,000円

2DK

126,130円

109,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

136件

8〜10万

8件

10〜15万

25件

全 169 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	75,200円	3,665円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,233円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,606円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,801円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,704円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,233円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	75,400円	3,294円/㎡
2025年12月	低層	1K	20㎡〜	87,000円	4,240円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	75,200円	3,665円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,753円/㎡
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,606円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,947円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,951円/㎡
2024年9月	中層	1K	40㎡〜	129,000円	3,143円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,707円/㎡
2024年7月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,610円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,704円/㎡
2024年7月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,606円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,557円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,561円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,411円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,658円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,557円/㎡
2024年5月	中層	2DK	40㎡〜	128,000円	3,120円/㎡
2024年5月	中層	2DK	40㎡〜	128,000円	3,119円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,655円/㎡
2024年3月	中層	2DK	40㎡〜	138,000円	3,363円/㎡
2024年1月	高層	1K	20㎡〜	77,000円	3,377円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,655円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,460円/㎡

他 139 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。