リヴシティ大森西

東京都大田区大森西1丁目2-1 | 築8年 | 30戸

推定相場

リヴシティ大森西

賃料の推移

11万10万9万8万7万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は94,211〜97,792円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・14件）で、平均6,308万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,373万円、１Ｋは平均3,043万円です。

３ＬＤＫ

14件

6,308万

１Ｋ

11件

3,043万

４ＬＤＫ

2件

7,373万

１ＬＤＫ

13件

4,104万

２ＬＤＫ

2件

5,980万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	14件	6,308万	4,529万	7,600万
１Ｋ	11件	3,043万	2,400万	3,709万
４ＬＤＫ	2件	7,373万	7,146万	7,600万
１ＬＤＫ	13件	4,104万	3,706万	4,600万
２ＬＤＫ	2件	5,980万	5,260万	6,700万

物件概要

所在地	東京都大田区大森西1丁目2-1
築年月	2018年9月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	30戸
分譲会社	リヴリヴトラスト
施工会社	大須賀技建
管理会社	リヴビルディング
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平和島駅

京急本線

徒歩12分

🚉

大森駅

JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線

徒歩13分

学区情報

小学校

大田区立入新井第二小学校

中学校

大田区立大森第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リヴシティ大森西	2018	30戸	105.5万	2,680万
ルーブル大森六番館	2007	58戸	93.9万	2,150万
ディアレイシャス大森ウエスト	2018	43戸	95.5万	2,450万
エクセルダイア大森３	2011	36戸	111.0万	7,898万
アマヴェル大森	2009	28戸	108.2万	2,250万
エンゼルピュア大森	2000	33戸	117.7万	6,999万
コトー大森	1981	92戸	61.8万	3,850万
大森西サンハイツ	1979	49戸	62.0万	4,299万
バージュアル大森	2007	26戸	85.6万	2,180万
レソール大森西	1988	6戸	-	-
ルーブル大森参番館	2006	53戸	140.0万	5,699万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	高層	1K	25㎡〜	2,680万	105.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（98件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額87,434円。

87,434円

78,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

6件

8〜10万

87件

10〜15万

5件

全 98 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	97,500円	3,837円/㎡
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	97,000円	3,828円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,424円/㎡
2025年5月	高層	1K	25㎡〜	98,000円	3,874円/㎡
2025年5月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,717円/㎡
2025年5月	高層	1K	25㎡〜	98,000円	3,867円/㎡
2025年12月	低層	1K	25㎡〜	100,000円	3,936円/㎡
2025年12月	高層	1K	25㎡〜	105,000円	4,145円/㎡
2025年12月	低層	1K	25㎡〜	100,000円	3,912円/㎡
2025年12月	低層	1K	25㎡〜	100,000円	3,497円/㎡
2025年11月	低層	1K	25㎡〜	100,000円	3,487円/㎡
2025年10月	低層	1K	25㎡〜	96,000円	3,781円/㎡
2024年4月	高層	1K	25㎡〜	80,000円	3,150円/㎡
2024年4月	高層	1K	25㎡〜	80,000円	3,148円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,373円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,365円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,360円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,348円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,229円/㎡
2024年1月	高層	1K	25㎡〜	85,000円	3,325円/㎡
2024年1月	高層	1K	25㎡〜	87,000円	3,435円/㎡
2024年1月	高層	1K	25㎡〜	85,000円	3,356円/㎡
2024年1月	高層	1K	25㎡〜	85,000円	3,360円/㎡
2024年10月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,742円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	3,070円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,345円/㎡
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,241円/㎡
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,236円/㎡
2023年6月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,354円/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,091円/㎡

他 68 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。