ルーブル大森参番館

東京都大田区大森北5丁目12-12 | 築20年 | 53戸

推定相場

ルーブル大森参番館

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万40万

20092013201620192026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の74.9万/㎡から2026年は141.3万/㎡へ、17年間で88.7%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では30.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の71,822円から2025年には104,500円へ、45.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の55%・17件）で、平均2,118万円です。1LDKが最も高く平均5,760万円、1Kは平均2,118万円です。

17件

2,118万

1 K

6件

2,209万

1LDK

4件

5,760万

2DK

4件

3,587万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	17件	2,118万	1,670万	2,336万
1 K	6件	2,209万	1,953万	2,418万
1LDK	4件	5,760万	5,699万	5,780万
2DK	4件	3,587万	3,364万	3,882万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は99.3万円で、1-3階（74.2万円）と比べて25.1万円（+33.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

74.2万/㎡

14件

4-7階

99.3万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +25.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区大森北5丁目12-12
築年月	2006年7月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	53戸
専有面積	20.25m² ～ 40.80m²
分譲会社	TFDコーポレーション
施工会社	藤木工務店
管理会社	TFDコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平和島駅

京急本線

徒歩10分

🚉

大森駅

JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線

徒歩11分

学区情報

小学校

開桜小学校

中学校

大森第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル大森参番館	2006	53戸	140.0万	5,699万
バージュアル大森	2007	26戸	85.6万	2,180万
エンゼルピュア大森	2000	33戸	117.7万	6,999万
ディアレイシャス大森ウエスト	2018	43戸	95.5万	2,450万
パラスト大森	1978	36戸	95.2万	4,480万
レソール大森西	1988	6戸	-	-
ベルサイユ大森	1984	26戸	73.9万	980万
ルーブル大森２	1998	44戸	80.5万	1,850万
アマヴェル大森	2009	28戸	108.2万	2,250万
リヴシティ大森西	2018	30戸	105.5万	2,680万
パティーナ大森	2015	58戸	93.5万	2,400万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

1件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2023	2025	2026
1LDK	-	-	-	-	-	-	141.9万	141.3万
1K	86.2万	83.2万	66.8万	81.5万	95.4万	107.9万	-	-
2DK	-	77.1万	70.8万	-	-	-	-	-
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1LDK	40㎡〜	5,699万	139.96万/㎡
2026年3月	中層	1LDK	40㎡〜	5,780万	141.95万/㎡
2026年2月	中層	1LDK	40㎡〜	5,780万	141.95万/㎡
2025年12月	中層	1LDK	40㎡〜	5,780万	141.95万/㎡
2023年8月	高層	1K	20㎡〜	2,130万	105.19万/㎡
2023年3月	高層	1K	20㎡〜	2,240万	110.62万/㎡
2019年9月	中層	1K	20㎡〜	1,950万	96.3万/㎡
2019年8月	中層	1K	20㎡〜	1,900万	93.6万/㎡
2019年3月	中層	1K	20㎡〜	1,950万	96.3万/㎡
2018年3月	低層	1K	20㎡〜	1,650万	81.49万/㎡
2017年8月	低層	1K	20㎡〜	1,380万	66.83万/㎡
2017年8月	中層	2DK	40㎡〜	2,780万	68.28万/㎡
2017年6月	中層	2DK	40㎡〜	2,880万	70.73万/㎡
2017年1月	中層	2DK	40㎡〜	2,990万	73.43万/㎡
2016年9月	低層	1K	20㎡〜	1,680万	81.36万/㎡
2016年9月	中層	1K	20㎡〜	1,680万	82.76万/㎡
2016年5月	中層	1K	20㎡〜	1,700万	83.75万/㎡
2016年5月	低層	1K	20㎡〜	1,780万	86.2万/㎡
2016年3月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	88.67万/㎡
2016年12月	中層	2DK	40㎡〜	3,140万	77.12万/㎡
2016年11月	中層	1K	20㎡〜	1,550万	76.36万/㎡
2015年3月	低層	1K	20㎡〜	1,780万	86.2万/㎡
2015年11月	低層	1K	20㎡〜	1,780万	86.2万/㎡
2014年6月	低層	1K	20㎡〜	1,450万	71.36万/㎡
2013年6月	低層	1K	20㎡〜	1,320万	65.03万/㎡
2013年3月	低層	1 K	20㎡〜	1,250万	61.58万/㎡
2013年3月	低層	1 K	20㎡〜	1,350万	66.51万/㎡
2012年6月	低層	1 K	20㎡〜	1,340万	66.02万/㎡
2012年3月	低層	1 K	20㎡〜	1,390万	68.48万/㎡
2011年7月	低層	1 K	20㎡〜	1,560万	76.85万/㎡
2009年12月	低層	1 K	20㎡〜	1,520万	74.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（165件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額71,777円。2DKなら月額129,000円が相場です。

71,777円

65,000〜84,000円

2DK

129,000円

125,000〜145,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

143件

8〜10万

16件

10〜15万

6件

全 165 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,347円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,951円/㎡
2025年2月	高層	2DK	40㎡〜	145,000円	3,571円/㎡
2025年1月	高層	2DK	40㎡〜	125,000円	3,079円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,556円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,802円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,547円/㎡
2024年7月	高層	1K	20㎡〜	66,000円	3,248円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,549円/㎡
2024年6月	高層	1K	20㎡〜	66,000円	3,251円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,487円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,547円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,694円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,663円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,457円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,654円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,333円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,596円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,390円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	3,301円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	3,309円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,547円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,448円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,347円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	69,400円	3,415円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,605円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,457円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,390円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,457円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,448円/㎡

他 135 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。