ベルサイユ大森の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20132016202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の42.1万/㎡から2026年は71.4万/㎡へ、13年間で69.6%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の54,000円から2025年には49,500円へ、8.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の92%・45件）で、平均1,019万円です。1Kが最も高く平均1,083万円、1Rは平均1,019万円です。

1R

45件

1,019万

1K

4件

1,083万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	45件	1,019万	780万	1,385万
1K	4件	1,083万	913万	1,385万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は69.4万円で、1-2階（60.4万円）と比べて9.0万円（+14.9%）高くなっています。

1-2階

60.4万/㎡

20件

3階以上

69.4万/㎡

30件

最上層と最下層の差: +9.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区大森北5丁目4-15
築年月	1984年2月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	26戸
専有面積	13.05m² ～ 16.50m²
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大森駅

JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線

徒歩9分

学区情報

小学校

大田区立入新井第一小学校

中学校

大田区立大森第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルサイユ大森	1984	26戸	73.9万	980万
大森北ハイツ	1989	87戸	-	-
ルーブル大森九番館	2011	47戸	118.9万	2,450万
パラスト大森	1978	36戸	95.2万	4,480万
テラスセザール大森	1987	41戸	89.4万	2,980万
アマヴェル大森	2009	28戸	108.2万	2,250万
ルーブル大森参番館	2006	53戸	140.0万	5,699万
シティハウス大森	2007	31戸	118.3万	8,580万
ルーブル大森２	1998	44戸	80.5万	1,850万
ブライズ大森ドゥエ	2007	28戸	95.9万	2,080万
ディアレイシャス大森ウエスト	2018	43戸	95.5万	2,450万

売買データ分析（50件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	69.0万	63.2万	74.2万	68.9万	70.4万	73.2万	72.8万	71.4万
1K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1R	10㎡〜	980万	73.91万/㎡
2026年1月	中層	1R	10㎡〜	910万	67.41万/㎡
2026年1月	中層	1R	10㎡〜	960万	71.12万/㎡
2026年1月	中層	1R	10㎡〜	990万	73.34万/㎡
2025年7月	中層	1R	10㎡〜	970万	73.16万/㎡
2025年1月	中層	1R	10㎡〜	970万	73.16万/㎡
2025年10月	中層	1R	10㎡〜	940万	70.9万/㎡
2025年10月	中層	1R	10㎡〜	980万	73.91万/㎡
2024年2月	中層	1R	10㎡〜	970万	73.16万/㎡
2023年7月	中層	1R	10㎡〜	970万	73.16万/㎡
2023年5月	中層	1R	10㎡〜	990万	73.34万/㎡
2023年4月	中層	1R	10㎡〜	870万	64.45万/㎡
2023年3月	中層	1R	10㎡〜	910万	67.41万/㎡
2023年1月	中層	1R	10㎡〜	970万	73.16万/㎡
2023年1月	中層	1R	10㎡〜	960万	71.12万/㎡
2022年5月	中層	1R	10㎡〜	990万	73.34万/㎡
2022年5月	中層	1R	10㎡〜	920万	66.82万/㎡
2022年3月	中層	1R	10㎡〜	900万	66.67万/㎡
2022年3月	中層	1R	10㎡〜	990万	74.67万/㎡
2022年1月	中層	1R	10㎡〜	900万	66.67万/㎡
2022年1月	中層	1R	10㎡〜	960万	71.12万/㎡
2022年12月	中層	1R	15㎡〜	960万	58.19万/㎡
2022年11月	中層	1R	10㎡〜	990万	73.34万/㎡
2021年8月	中層	1R	10㎡〜	990万	74.67万/㎡
2021年2月	中層	1R	10㎡〜	990万	74.67万/㎡
2021年11月	中層	1R	10㎡〜	990万	73.34万/㎡
2020年9月	低層	1R	10㎡〜	820万	59.56万/㎡
2020年4月	低層	1R	10㎡〜	860万	62.46万/㎡
2020年3月	低層	1R	10㎡〜	880万	63.91万/㎡
2020年2月	低層	1R	10㎡〜	920万	66.82万/㎡
2019年8月	低層	1R	10㎡〜	920万	66.82万/㎡
2019年4月	低層	1R	10㎡〜	980万	71.17万/㎡
2018年11月	中層	1R	10㎡〜	860万	62.46万/㎡
2018年11月	中層	1K	10㎡〜	800万	59.26万/㎡
2016年9月	低層	1R	10㎡〜	699万	51.78万/㎡
2016年10月	低層	ー	10㎡〜	720万	50.32万/㎡
2015年9月	低層	1R	10㎡〜	980万	75.1万/㎡
2015年7月	低層	1R	10㎡〜	720万	53.34万/㎡
2015年6月	低層	1R	10㎡〜	790万	58.52万/㎡
2015年11月	低層	1R	10㎡〜	695万	52.42万/㎡
2014年9月	中層	1R	10㎡〜	920万	69.39万/㎡
2014年9月	低層	1R	10㎡〜	920万	68.15万/㎡
2014年3月	低層	1R	10㎡〜	800万	58.1万/㎡
2014年3月	低層	1R	10㎡〜	950万	70.38万/㎡
2014年12月	低層	1R	10㎡〜	950万	70.38万/㎡
2014年10月	低層	1K	10㎡〜	950万	70.38万/㎡
2014年10月	低層	1K	10㎡〜	750万	55.56万/㎡
2013年6月	低層	1R	10㎡〜	499万	36.97万/㎡
2013年6月	低層	1K	10㎡〜	600万	44.91万/㎡
2013年10月	中層	1R	10㎡〜	590万	44.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（45件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の78%）で、平均月額52,400円。1Rなら月額55,778円が相場です。

ワンルーム

52,400円

39,000〜60,000円

1R

55,778円

49,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

9件

5〜8万

36件

全 45 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	39,000円	2,941円/㎡
2025年12月	中層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,444円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,695円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,771円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,695円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	4,148円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	56,000円	4,223円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	10㎡〜	51,000円	3,846円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,997円/㎡
2023年9月	中層	1R	10㎡〜	49,000円	3,630円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	56,000円	4,223円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	4,148円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	56,000円	4,223円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,695円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,997円/㎡
2022年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,704円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,852円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	39,000円	2,941円/㎡
2021年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,695円/㎡
2021年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	46,000円	3,469円/㎡
2021年10月	中層	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	4,000円/㎡
2020年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	44,000円	3,318円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	56,000円	4,148円/㎡
2020年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	51,000円	3,846円/㎡
2020年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	56,000円	4,067円/㎡
2020年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	56,000円	4,067円/㎡
2019年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,525円/㎡
2019年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,771円/㎡
2019年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	4,072円/㎡
2019年10月	中層	ワンルーム	10㎡〜	56,000円	4,223円/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。