シティハウス大森
東京都大田区大森北5丁目2-3 | 築19年 | 31戸
最新データ
2024年5月
売買21件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は118.3万円。周辺エリア平均（103.1万円）を14.7%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を39.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
201120132015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の69.7万/㎡から2024年は118.3万/㎡へ、13年間で69.6%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では43.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・13件）で、平均8,035万円です。3SLDKが最も高く平均8,127万円、2LDKは平均6,430万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
6,430万 |
6,219万 |
6,705万 |
| 3LDK |
13件 |
8,035万 |
6,156万 |
9,913万 |
| 3SLDK |
3件 |
8,127万 |
7,765万 |
8,374万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森北5丁目2-3 |
|---|
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.14m² ～ 89.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
72.3万 |
67.9万 |
- |
- |
74.7万 |
82.4万 |
99.8万 |
118.3万 |
| 3SLDK |
- |
- |
74.1万 |
73.5万 |
- |
- |
- |
- |
| 2LDK |
67.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,580万 |
118.25万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,790万 |
100.18万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,790万 |
100.18万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,690万 |
98.9万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
82.42万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,280万 |
73.5万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,800万 |
75.95万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
6,280万 |
73.5万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
6,380万 |
74.67万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
6,280万 |
73.5万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
67.91万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,590万 |
71.89万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,790万 |
74.47万/㎡ |
| 2013年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
67万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,490万 |
70.61万/㎡ |
| 2012年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,100万 |
72.1万/㎡ |
| 2012年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,890万 |
65.48万/㎡ |
| 2012年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,950万 |
66.49万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,990万 |
67.17万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
75.41万/㎡ |
| 2011年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
64.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
200,000円 |
2,619円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
200,000円 |
2,756円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。