大森パークホームズグリーンマークコート

東京都大田区大森北4丁目24-10 | 築25年 | 35戸

推定相場

大森パークホームズグリーンマークコート

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

200920132016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の68.1万/㎡から2026年は130.7万/㎡へ、17年間で92.1%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では28.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・11件）で、平均6,825万円です。3LDKが最も高く平均7,433万円、1SLDKは平均5,159万円です。

1SLDK

2件

5,159万

2LDK

11件

6,825万

3LDK

8件

7,433万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	5,159万	5,093万	5,224万
2LDK	11件	6,825万	5,137万	8,980万
3LDK	8件	7,433万	5,912万	8,721万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は76.2万円で、1-3階（72.4万円）と比べて3.8万円（+5.2%）高くなっています。

1-3階

72.4万/㎡

12件

4-7階

84.6万/㎡

9件

8階以上

76.2万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区大森北4丁目24-10
築年月	2001年8月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	35戸
専有面積	55.23m² ～ 92.43m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	佐藤工業
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大森駅

JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線

徒歩7分

🚉

平和島駅

京急本線

徒歩13分

学区情報

小学校

入新井第一小学校

中学校

大森第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
大森パークホームズグリーンマークコート	2001	35戸	130.7万	8,980万
シーンズ大森パークサイド	2021	26戸	136.0万	4,500万
大森アパートメント	2005	17戸	79.7万	6,380万
ルーブル大森九番館	2011	47戸	118.9万	2,450万
パレステージ大森	2014	42戸	93.0万	6,180万
ルーブル大森２	1998	44戸	80.5万	1,850万
パラスト大森	1978	36戸	95.2万	4,480万
ベルサイユ大森	1984	26戸	73.9万	980万
テラスセザール大森	1987	41戸	89.4万	2,980万
大森北パークホームズ	1994	46戸	115.0万	7,280万
シティハウス大森	2007	31戸	118.3万	8,580万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

6件

7,000万〜1億

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2026
2LDK	68.1万	-	-	72.7万	-	101.6万	111.8万	130.7万
3LDK	-	67.4万	75.2万	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	2LDK	65㎡〜	8,980万	130.74万/㎡
2024年9月	低層	2LDK	65㎡〜	7,180万	104.53万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	65㎡〜	8,380万	122万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	65㎡〜	7,480万	108.9万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	65㎡〜	6,980万	101.62万/㎡
2021年11月	高層	2SLDK	65㎡〜	6,480万	94.34万/㎡
2020年8月	低層	2LDK	65㎡〜	4,990万	72.65万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	75㎡〜	5,780万	75.2万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	75㎡〜	5,180万	67.39万/㎡
2017年3月	高層	2LDK	65㎡〜	4,680万	68.14万/㎡
2016年4月	中層	1LDK	55㎡〜	4,180万	75.69万/㎡
2015年11月	低層	1SLDK	55㎡〜	3,880万	70.26万/㎡
2015年10月	低層	1SLDK	55㎡〜	3,980万	72.07万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	90㎡〜	5,980万	64.7万/㎡
2013年7月	低層	2LDK	65㎡〜	3,780万	55.04万/㎡
2013年4月	低層	2LDK	65㎡〜	3,980万	57.95万/㎡
2013年1月	低層	2LDK	65㎡〜	4,080万	59.4万/㎡
2012年3月	高層	3LDK	70㎡〜	4,330万	58.01万/㎡
2012年11月	高層	2LDK	65㎡〜	4,080万	59.4万/㎡
2010年11月	低層	3LDK	75㎡〜	4,680万	60.89万/㎡
2009年3月	中層	3LDK	70㎡〜	5,480万	73.42万/㎡
2009年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	66.72万/㎡
2009年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,780万	64.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額218,000円。

2LDK

218,000円

218,000〜218,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

20〜30万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年10月	中層	1LDK	50㎡〜	142,000円	2,752円/㎡
2019年12月	低層	2LDK	65㎡〜	218,000円	3,174円/㎡
2019年10月	高層	2LDK	65㎡〜	218,000円	3,174円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。