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大森アパートメント

東京都大田区大森北4丁目14-26 | 築21年 | 17戸

推定相場
大森アパートメント
最新データ
2023年8月
売買14件 / 賃貸33件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は79.7万円。周辺エリア平均（95.4万円）より16.5%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より6.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万
2014201720222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の65.1万/㎡から2023年は79.7万/㎡へ、9年間で22.4%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万
2014201620182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の153,000円から2019年には105,000円へ、31.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の54%・7件）で、平均6,721万円です。2SLDKが最も高く平均6,721万円、1LDKは平均5,860万円です。
1LDK
6件
5,860万
2SLDK
7件
6,721万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 6件 5,860万 4,156万 7,115万
2SLDK 7件 6,721万 6,513万 7,036万

物件概要

所在地東京都大田区大森北4丁目14-26
築年月2005年11月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数17戸
専有面積44.77m² ～ 82.31m²
分譲会社都市デザインシステム
施工会社ＮＩＰＰＯコーポレーション
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩7分

学区情報

小学校
入新井第一小学校
中学校
大森第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
大森アパートメント 2005 17戸 79.7万 6,380万
シーンズ大森パークサイド 2021 26戸 136.0万 4,500万
大森パークホームズグリーンマークコート 2001 35戸 130.7万 8,980万
大森北パークホームズ 1994 46戸 115.0万 7,280万
プレールドゥーク大森２ 2013 63戸 108.2万 2,800万
ガーラグランディ大森 2007 66戸 75.5万 1,900万
パレステージ大森 2014 42戸 93.0万 6,180万
ダイヤハイツ大森 1982 38戸 66.7万 1,850万
ブライズ大森 2006 30戸 98.9万 2,100万
ルーブル大森九番館 2011 47戸 118.9万 2,450万
アルテシモブランシェプロヴァ 2008 36戸 97.0万 3,980万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201720222023
2SLDK - - 81.6万 79.7万
1LDK 65.1万 73.4万 - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年8月 - 2SLDK 80㎡〜 6,380万 79.67万/㎡
2023年2月 - 2SLDK 80㎡〜 6,380万 79.67万/㎡
2023年1月 低層 2SLDK 80㎡〜 6,380万 79.67万/㎡
2022年9月 - 2SLDK 80㎡〜 6,480万 80.92万/㎡
2022年5月 - 2SLDK 80㎡〜 6,680万 83.48万/㎡
2022年5月 低層 2SLDK 80㎡〜 6,480万 80.98万/㎡
2022年12月 - 2SLDK 80㎡〜 6,480万 80.92万/㎡
2017年5月 低層 2LDK 75㎡〜 5,380万 71.64万/㎡
2017年3月 低層 1LDK 75㎡〜 5,490万 73.11万/㎡
2017年2月 低層 1LDK 75㎡〜 5,680万 75.64万/㎡
2017年2月 低層 1LDK 75㎡〜 5,880万 78.3万/㎡
2017年1月 高層 1LDK 75㎡〜 4,980万 66.39万/㎡
2014年6月 中層 1LDK 40㎡〜 2,850万 63.66万/㎡
2014年5月 中層 1LDK 40㎡〜 2,980万 66.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の82%）で、平均月額62,815円。1LDKなら月額151,500円が相場です。
ワンルーム
64,000円
60,000〜66,000円
1R
62,815円
58,000〜72,000円
1LDK
151,500円
150,000〜153,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
31件
15〜20万
2件
全 33 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年6月 低層 ワンルーム 10㎡〜 60,000円 4,474円/㎡
2019年1月 中層 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,350円/㎡
2018年9月 低層 ワンルーム 10㎡〜 64,000円 4,773円/㎡
2018年8月 低層 ワンルーム 10㎡〜 66,000円 4,922円/㎡
2018年10月 低層 ワンルーム 10㎡〜 66,000円 4,609円/㎡
2016年8月 低層 1R 15㎡〜 72,000円 4,024円/㎡
2016年8月 低層 1R 15㎡〜 70,000円 4,132円/㎡
2016年8月 低層 1R 10㎡〜 68,000円 4,779円/㎡
2016年8月 低層 1R 10㎡〜 67,000円 4,996円/㎡
2016年8月 低層 1R 10㎡〜 67,000円 4,708円/㎡
2016年8月 低層 1R 10㎡〜 67,000円 4,611円/㎡
2016年8月 低層 1R 10㎡〜 66,000円 4,609円/㎡
2016年8月 低層 1R 10㎡〜 66,000円 4,415円/㎡
2016年8月 低層 1R 10㎡〜 64,000円 4,692円/㎡
2016年8月 低層 1R 10㎡〜 62,000円 4,924円/㎡
2016年8月 低層 1R 10㎡〜 61,000円 5,004円/㎡
2016年8月 低層 1R 10㎡〜 61,000円 4,888円/㎡
2016年8月 低層 1R 10㎡〜 61,000円 4,845円/㎡
2016年8月 低層 1R 10㎡〜 61,000円 4,360円/㎡
2016年10月 低層 1R 10㎡〜 63,000円 4,214円/㎡
2016年10月 低層 1R 10㎡〜 61,000円 4,472円/㎡
2016年10月 低層 1R 10㎡〜 59,000円 4,686円/㎡
2016年10月 低層 1R 10㎡〜 58,000円 4,758円/㎡
2016年10月 低層 1R 10㎡〜 58,000円 4,647円/㎡
2016年10月 低層 1R 10㎡〜 58,000円 4,607円/㎡
2016年10月 低層 1R 10㎡〜 58,000円 4,146円/㎡
2016年10月 低層 1R 10㎡〜 65,000円 4,348円/㎡
2016年10月 低層 1R 10㎡〜 63,000円 4,619円/㎡
2016年10月 低層 1R 10㎡〜 60,000円 4,922円/㎡
2016年10月 低層 1R 10㎡〜 60,000円 4,808円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。