ブライズ大森

東京都大田区大森北4丁目4-4 | 築20年 | 30戸

推定相場

ブライズ大森

売買㎡単価の推移

110万90万70万

200920142016201720192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の77.8万/㎡から2024年は98.9万/㎡へ、15年間で27.0%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では25.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の76,000円から2025年には87,600円へ、15.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の71%・12件）で、平均2,415万円です。1 Kが最も高く平均2,549万円、1Kは平均2,415万円です。

12件

2,415万

1 K

5件

2,549万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	12件	2,415万	2,077万	2,888万
1 K	5件	2,549万	2,304万	2,742万

階数別の㎡単価

1-3階

85.2万/㎡

3件

4-7階

84.4万/㎡

13件

物件概要

所在地	東京都大田区大森北4丁目4-4
築年月	2006年6月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	30戸
専有面積	20.39m² ～ 40.25m²
分譲会社	日本ワークス
施工会社	合田工務店
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大森駅

JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線

徒歩7分

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大森海岸駅

京急本線

徒歩12分

学区情報

小学校

入新井第一小学校

中学校

大森第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブライズ大森	2006	30戸	98.9万	2,100万
イニシア大森	2015	49戸	147.1万	8,980万
大森シティハイツ	1982	28戸	71.6万	6,080万
大森北パークビル	1978	12戸	55.2万	4,980万
ウェリスシティ大森タワー	2008	173戸	192.3万	12,980万
ダイヤハイツサウス大森	1983	38戸	83.5万	3,380万
スパシエグランス大森	2011	44戸	101.6万	2,300万
コペル大森	1978	20戸	70.9万	2,840万
ガラシティ大森	2006	39戸	124.3万	5,300万
大森エリメントコープ	1976	39戸	85.8万	3,680万
アルテシモブランシェプロヴァ	2008	36戸	97.0万	3,980万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2014	2016	2017	2019	2024
1K	-	85.6万	79.2万	78.6万	96.7万	98.9万
1 K	77.8万	80.0万	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	2,100万	98.87万/㎡
2019年5月	低層	1K	20㎡〜	2,100万	97.41万/㎡
2019年2月	中層	1K	20㎡〜	2,040万	96.05万/㎡
2019年2月	中層	1K	20㎡〜	2,050万	96.52万/㎡
2017年9月	高層	1K	25㎡〜	2,070万	79.37万/㎡
2017年8月	高層	1K	25㎡〜	1,980万	75.93万/㎡
2017年3月	高層	1K	25㎡〜	2,070万	79.37万/㎡
2017年11月	高層	1K	25㎡〜	2,075万	79.57万/㎡
2016年9月	高層	1K	25㎡〜	2,070万	79.37万/㎡
2016年6月	中層	1K	20㎡〜	1,680万	79.1万/㎡
2014年7月	中層	1 K	20㎡〜	1,580万	73.42万/㎡
2014年7月	中層	1 K	20㎡〜	1,880万	87.37万/㎡
2014年4月	中層	1K	20㎡〜	1,980万	92.01万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	1,680万	79.1万/㎡
2014年11月	低層	1 K	20㎡〜	1,680万	79.1万/㎡
2009年12月	中層	1 K	20㎡〜	1,700万	81.34万/㎡
2009年12月	中層	1 K	20㎡〜	1,600万	74.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（79件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額78,243円。1LDKなら月額136,667円が相場です。

78,243円

72,000〜103,000円

1LDK

136,667円

135,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

58件

8〜10万

17件

10〜15万

4件

全 79 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	3,903円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	3,907円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,336円/㎡
2025年12月	高層	1K	25㎡〜	87,000円	3,336円/㎡
2025年11月	中層	1K	15㎡〜	103,000円	5,381円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,589円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,629円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,717円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,671円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,674円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,766円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,589円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,732円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,684円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,439円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,086円/㎡
2023年4月	高層	1K	20㎡〜	78,000円	3,625円/㎡
2023年3月	高層	1K	20㎡〜	81,000円	3,767円/㎡
2023年3月	高層	1K	20㎡〜	81,000円	3,764円/㎡
2023年10月	高層	1K	25㎡〜	85,000円	3,259円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,532円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,589円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,392円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,636円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,578円/㎡
2022年4月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,531円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,578円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,541円/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,672円/㎡
2021年8月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,578円/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。