アルテシモブランシェプロヴァ

東京都大田区大森北1丁目27-6 | 築18年 | 36戸

推定相場

アルテシモブランシェプロヴァ

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万

201520162017201820192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の108.9万/㎡から2022年は98.8万/㎡へ、7年間で9.3%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

17万13万9万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の72,833円から2025年には87,500円へ、20.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の46%・6件）で、平均2,398万円です。1LDKが最も高く平均3,730万円、1Kは平均2,398万円です。

4件

2,492万

6件

2,398万

1LDK

3件

3,730万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	2,492万	2,054万	2,953万
1K	6件	2,398万	2,233万	2,888万
1LDK	3件	3,730万	2,159万	4,839万

階数別の㎡単価

4-7階

101万/㎡

7件

8階以上

99.5万/㎡

6件

物件概要

所在地	東京都大田区大森北1丁目27-6
築年月	2008年2月（築18年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	36戸
専有面積	20.32m² ～ 41.05m²
分譲会社	シンアイ
施工会社	邑建設
管理会社	レーベンコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大森駅

JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線

徒歩6分

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大森海岸駅

京急本線

徒歩10分

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平和島駅

京急本線

徒歩15分

学区情報

小学校

大田区立入新井第一小学校

中学校

大田区立大森第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルテシモブランシェプロヴァ	2008	36戸	97.0万	3,980万
リレント大森	1982	27戸	106.6万	4,390万
ガーラグランディ大森	2007	66戸	75.5万	1,900万
メインステージ大森駅前	1998	36戸	92.5万	2,000万
大森エリメントコープ	1976	39戸	85.8万	3,680万
ガラシティ大森	2006	39戸	124.3万	5,300万
ニックハイム大森第３	1979	22戸	67.5万	3,500万
プレールドゥーク大森２	2013	63戸	108.2万	2,800万
ウェリスシティ大森タワー	2008	173戸	192.3万	12,980万
コアシティ大森	1978	51戸	74.4万	2,480万
ステージファースト大森駅前	2003	33戸	90.9万	2,000万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2022
1LDK	-	-	97.4万	-	-	98.4万
1K	108.3万	-	97.4万	97.4万	-	103.3万
1R	109.6万	104.7万	-	-	99.4万	95.0万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	3,980万	96.96万/㎡
2022年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,120万	103.27万/㎡
2022年6月	5〜6階	1R	20㎡〜	1,950万	94.99万/㎡
2022年4月	5〜6階	1LDK	20㎡〜	2,050万	99.86万/㎡
2019年4月	9〜10階	1R	20㎡〜	2,040万	99.37万/㎡
2018年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,000万	97.42万/㎡
2018年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,000万	97.42万/㎡
2018年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,000万	97.42万/㎡
2017年1月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	3,999万	97.42万/㎡
2017年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,000万	97.42万/㎡
2016年2月	3〜4階	1R	20㎡〜	2,150万	104.73万/㎡
2015年9月	3〜4階	1R	20㎡〜	2,250万	109.6万/㎡
2015年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	2,200万	108.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（173件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の57%）で、平均月額76,418円。1LDKなら月額155,000円が相場です。

ワンルーム

76,418円

59,500〜90,000円

74,727円

66,000〜84,000円

78,050円

60,000〜109,000円

1LDK

155,000円

155,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

121件

8〜10万

47件

10〜15万

2件

15〜20万

3件

全 173 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	4,183円/㎡
2025年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	90,000円	4,429円/㎡
2024年9月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	89,000円	4,380円/㎡
2024年8月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	84,000円	4,134円/㎡
2024年8月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	84,000円	4,138円/㎡
2024年7月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,848円/㎡
2024年7月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	89,000円	4,341円/㎡
2024年7月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	82,000円	3,994円/㎡
2024年5月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	89,000円	4,335円/㎡
2024年5月	1〜2階	1K	20㎡〜	81,000円	3,986円/㎡
2024年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	79,000円	3,888円/㎡
2024年2月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,888円/㎡
2024年2月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	88,000円	4,335円/㎡
2024年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	88,000円	4,331円/㎡
2024年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	88,000円	4,286円/㎡
2024年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	85,000円	4,183円/㎡
2024年12月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	4,250円/㎡
2024年12月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	90,000円	4,384円/㎡
2024年12月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	4,183円/㎡
2024年12月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	4,140円/㎡
2024年10月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,658円/㎡
2024年10月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,653円/㎡
2023年9月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,888円/㎡
2023年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	74,500円	3,670円/㎡
2023年7月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	74,500円	3,666円/㎡
2023年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	88,000円	4,286円/㎡
2023年6月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	79,500円	3,913円/㎡
2023年6月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	88,000円	4,878円/㎡
2023年6月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	85,000円	4,712円/㎡
2023年6月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,937円/㎡

他 143 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。