アルテシモブランシェプロヴァ
東京都大田区大森北1丁目27-6 | 築18年 | 36戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万
201520162017201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の108.9万/㎡から2022年は98.8万/㎡へ、7年間で9.3%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
17万13万9万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の72,833円から2025年には87,500円へ、20.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.8万円/㎡
レンジ
75.6〜125.9万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×1.093
補正係数 ×1.093
代表面積 20.53㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の46%・6件）で、平均2,412万円です。1LDKが最も高く平均3,751万円、1Kは平均2,412万円です。
1R
2,506万
4件
1K
2,412万
6件
1LDK
3,751万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 2,506万 | 2,066万 | 2,970万 |
| 1K | 6件 | 2,412万 | 2,246万 | 2,904万 |
| 1LDK | 3件 | 3,751万 | 2,171万 | 4,867万 |
階数別の㎡単価
4-7階
7件
101万/㎡
8階以上
6件
99.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森北1丁目27-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-02（築18年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 20.32m² ～ 41.05m² |
| 分譲会社 | シンアイ |
| 施工会社 | 邑建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
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徒歩10分
大森海岸駅
京急本線
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徒歩15分
平和島駅
京急本線
学区情報
小学校
大田区立入新井第一小学校
中学校
大田区立大森第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルテシモブランシェプロヴァ | 2008 | 36戸 | 97.0万 | 3,980万 |
| リレント大森 | 1982 | 27戸 | 106.6万 | 4,390万 |
| ガーラグランディ大森 | 2007 | 66戸 | 75.5万 | 1,900万 |
| メインステージ大森駅前 | 1998 | 36戸 | 92.5万 | 2,000万 |
| 大森エリメントコープ | 1976 | 39戸 | 85.8万 | 3,680万 |
| ガラシティ大森 | 2006 | 39戸 | 124.3万 | 5,300万 |
| ファーイーストコンドミニアム大森 | 1980 | - | - | - |
| ニックハイム大森第３ | 1979 | 22戸 | 67.5万 | 3,500万 |
| プレールドゥーク大森２ | 2013 | 63戸 | 108.2万 | 2,800万 |
| ウェリスシティ大森タワー | 2008 | 173戸 | 192.3万 | 12,980万 |
| コアシティ大森 | 1978 | 51戸 | 74.4万 | 2,480万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 97.4万 | - | - | 98.4万 |
| 1K | 108.3万 | - | 97.4万 | 97.4万 | - | 103.3万 |
| 1R | 109.6万 | 104.7万 | - | - | 99.4万 | 95.0万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 96.96万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 2,120万 | 103.27万/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 1,950万 | 94.99万/㎡ |
| 2022年4月 | 5〜6階 | 1LDK | 20㎡〜 | 2,050万 | 99.86万/㎡ |
| 2019年4月 | 9〜10階 | 1R | 20㎡〜 | 2,040万 | 99.37万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 97.42万/㎡ |
| 2018年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 97.42万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 97.42万/㎡ |
| 2017年1月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,999万 | 97.42万/㎡ |
| 2017年11月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 97.42万/㎡ |
| 2016年2月 | 3〜4階 | 1R | 20㎡〜 | 2,150万 | 104.73万/㎡ |
| 2015年9月 | 3〜4階 | 1R | 20㎡〜 | 2,250万 | 109.6万/㎡ |
| 2015年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 108.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（173件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の57%）で、平均月額76,418円。1LDKなら月額155,000円が相場です。
ワンルーム
59,500〜90,000円
76,418円
1R
66,000〜84,000円
74,727円
1K
60,000〜109,000円
78,050円
1LDK
155,000〜155,000円
155,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
121件
8〜10万
47件
10〜15万
2件
15〜20万
3件
全 173 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,183円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,429円/㎡ |
| 2024年9月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,380円/㎡ |
| 2024年8月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,134円/㎡ |
| 2024年8月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,138円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,848円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,341円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,994円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,335円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,986円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,888円/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,888円/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,335円/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,331円/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,286円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,183円/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,250円/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,384円/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,183円/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,140円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,658円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,653円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜2階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,888円/㎡ |
| 2023年7月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,670円/㎡ |
| 2023年7月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,666円/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,286円/㎡ |
| 2023年6月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,913円/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 88,000円 | 4,878円/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 85,000円 | 4,712円/㎡ |
| 2023年6月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,937円/㎡ |
他 143 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。