メインステージ大森駅前の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

2013201520172019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の62.7万/㎡から2026年は86.4万/㎡へ、13年間で37.7%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は72,250〜72,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の90%・27件）で、平均1,773万円です。1Kが最も高く平均1,773万円、1Rは平均1,427万円です。

1R

3件

1,427万

1K

27件

1,773万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	1,427万	1,400万	1,452万
1K	27件	1,773万	1,452万	2,074万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は92.0万円で、1-3階（74.0万円）と比べて18.0万円（+24.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

74万/㎡

10件

4-7階

79.5万/㎡

12件

8階以上

92万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +18.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区大森北1丁目29-10
築年月	1998年8月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	36戸
専有面積	16.48m² ～ 21.62m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	木内建設
管理会社	青山メイン企画
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大森駅

JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線

徒歩5分

🚉

大森海岸駅

京急本線

徒歩10分

学区情報

小学校

入新井第一小学校

中学校

大森第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ大森駅前	1998	36戸	92.5万	2,000万
大森エリメントコープ	1976	39戸	85.8万	3,680万
ガラシティ大森	2006	39戸	124.3万	5,300万
アルテシモブランシェプロヴァ	2008	36戸	97.0万	3,980万
リレント大森	1982	27戸	106.6万	4,390万
ステージファースト大森駅前	2003	33戸	90.9万	2,000万
ガーラグランディ大森	2007	66戸	75.5万	1,900万
ウェリスシティ大森タワー	2008	173戸	192.3万	12,980万
ガリシア大森	2005	42戸	107.7万	2,230万
コアシティ大森	1978	51戸	74.4万	2,480万
デュオスカーラ大森	2003	32戸	127.8万	5,398万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

28件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025	2026
1K	80.6万	80.1万	101.0万	94.0万	98.9万	85.3万	94.8万	92.5万
1R	65.8万	-	-	-	80.3万	-	-	80.3万

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,000万	92.51万/㎡
2026年1月	3〜4階	1R	15㎡〜	1,400万	80.32万/㎡
2025年11月	9〜10階	1K	20㎡〜	2,050万	94.82万/㎡
2024年7月	3〜4階	1K	15㎡〜	1,630万	92.62万/㎡
2024年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,750万	80.95万/㎡
2024年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,780万	82.34万/㎡
2023年4月	9〜10階	1K	15㎡〜	1,740万	103.33万/㎡
2023年3月	7〜8階	1K	15㎡〜	1,590万	94.42万/㎡
2023年3月	3〜4階	1R	15㎡〜	1,400万	80.32万/㎡
2022年9月	9〜10階	1K	15㎡〜	1,580万	93.83万/㎡
2022年3月	9〜10階	1K	15㎡〜	1,580万	93.83万/㎡
2022年12月	7〜8階	1K	15㎡〜	1,590万	94.42万/㎡
2019年2月	9〜10階	1K	15㎡〜	1,700万	100.96万/㎡
2018年2月	7〜8階	1K	15㎡〜	1,410万	80.12万/㎡
2017年7月	7〜8階	1K	15㎡〜	1,630万	92.62万/㎡
2017年3月	3〜4階	1K	15㎡〜	1,500万	82.24万/㎡
2017年3月	7〜8階	1K	15㎡〜	1,500万	82.24万/㎡
2017年12月	5〜6階	1K	15㎡〜	1,200万	65.8万/㎡
2017年11月	5〜6階	1R	15㎡〜	1,200万	65.8万/㎡
2017年10月	7〜8階	1K	15㎡〜	1,410万	80.12万/㎡
2016年12月	3〜4階	1K	15㎡〜	1,580万	86.63万/㎡
2015年8月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,580万	73.09万/㎡
2014年2月	3〜4階	1K	15㎡〜	1,140万	67.7万/㎡
2014年2月	3〜4階	1K	15㎡〜	1,190万	70.67万/㎡
2014年12月	3〜4階	1K	15㎡〜	1,100万	65.33万/㎡
2014年12月	1〜2階	1K	15㎡〜	1,200万	71.26万/㎡
2014年10月	1〜2階	1K	15㎡〜	1,200万	71.26万/㎡
2014年10月	3〜4階	1K	15㎡〜	1,100万	65.33万/㎡
2013年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,300万	60.14万/㎡
2013年6月	5〜6階	1K	15㎡〜	1,150万	65.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（139件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額71,291円。1Kなら月額71,291円が相場です。

ワンルーム

59,000円

56,000〜62,000円

1K

71,291円

57,000〜104,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

115件

8〜10万

23件

10〜15万

1件

全 139 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	1〜2階	1K	15㎡〜	60,000円	3,289円/㎡
2025年6月	9〜10階	1K	15㎡〜	78,000円	4,432円/㎡
2025年6月	9〜10階	1K	15㎡〜	80,000円	4,545円/㎡
2025年5月	7〜8階	1K	15㎡〜	65,000円	3,860円/㎡
2025年3月	5〜6階	1K	15㎡〜	76,000円	4,513円/㎡
2025年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	76,000円	3,515円/㎡
2024年8月	7〜8階	1K	15㎡〜	65,000円	3,860円/㎡
2024年5月	3〜4階	1K	15㎡〜	74,000円	4,057円/㎡
2024年3月	9〜10階	1K	15㎡〜	65,000円	3,693円/㎡
2024年2月	9〜10階	1K	15㎡〜	68,000円	3,864円/㎡
2024年2月	9〜10階	1K	15㎡〜	76,000円	4,318円/㎡
2024年2月	7〜8階	1K	15㎡〜	70,000円	3,642円/㎡
2024年2月	1〜2階	1K	15㎡〜	60,000円	3,289円/㎡
2024年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	79,000円	3,654円/㎡
2024年10月	7〜8階	1K	20㎡〜	82,000円	3,793円/㎡
2024年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	72,000円	3,330円/㎡
2023年9月	9〜10階	1K	15㎡〜	74,000円	4,057円/㎡
2023年1月	1〜2階	1K	15㎡〜	64,000円	3,801円/㎡
2023年1月	7〜8階	1K	15㎡〜	65,000円	3,860円/㎡
2023年12月	7〜8階	1K	15㎡〜	78,000円	4,432円/㎡
2023年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	69,000円	3,191円/㎡
2022年7月	9〜10階	1K	15㎡〜	69,000円	3,783円/㎡
2022年5月	3〜4階	1K	15㎡〜	63,000円	3,454円/㎡
2022年3月	3〜4階	1K	15㎡〜	64,000円	3,509円/㎡
2022年3月	7〜8階	1K	15㎡〜	75,000円	4,464円/㎡
2022年2月	5〜6階	1K	15㎡〜	64,000円	3,509円/㎡
2022年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	67,000円	3,099円/㎡
2022年1月	7〜8階	1K	15㎡〜	77,000円	4,375円/㎡
2022年11月	1〜2階	1K	15㎡〜	64,000円	3,636円/㎡
2022年10月	9〜10階	1K	15㎡〜	74,000円	4,204円/㎡

他 109 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。