ステージファースト大森駅前

東京都大田区大森北1丁目13-15 | 築23年 | 33戸

推定相場

ステージファースト大森駅前

売買㎡単価の推移

110万90万70万

2011201420162020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の80.9万/㎡から2026年は90.9万/㎡へ、15年間で12.4%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

11万9万7万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は89,333〜85,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の76%・22件）で、平均2,245万円です。1 Kが最も高く平均2,363万円、ーは平均2,155万円です。

ー

4件

2,155万

22件

2,245万

1 K

3件

2,363万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	4件	2,155万	1,943万	2,310万
1K	22件	2,245万	1,917万	3,063万
1 K	3件	2,363万	2,158万	2,664万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は84.8万円で、1-3階（80.2万円）と比べて4.6万円（+5.7%）高くなっています。

1-3階

80.2万/㎡

11件

4-7階

76.5万/㎡

4件

8階以上

84.8万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区大森北1丁目13-15
築年月	2003年7月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	33戸
専有面積	21.00m² ～ 30.00m²
分譲会社	明和住販
施工会社	新日本建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大森駅

JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線

徒歩4分

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大森海岸駅

京急本線

徒歩9分

学区情報

小学校

入新井第一小学校

中学校

大森第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステージファースト大森駅前	2003	33戸	90.9万	2,000万
ガリシア大森	2005	42戸	107.7万	2,230万
大森マンション	1969	19戸	25.9万	1,050万
デュオスカーラ大森	2003	32戸	127.8万	5,398万
コアシティ大森	1978	51戸	74.4万	2,480万
キャニオングランデ大森	1997	33戸	85.5万	3,580万
プレールドゥーク大森	2003	47戸	107.0万	2,030万
メインステージ大森駅前	1998	36戸	92.5万	2,000万
シンシア大森セカンドステージ	2002	55戸	109.6万	2,170万
エンゼルハイム大森	1983	34戸	100.1万	7,290万
大森エリメントコープ	1976	39戸	85.8万	3,680万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2020	2021	2023	2024	2025	2026
1K	71.8万	80.2万	-	90.9万	95.0万	90.9万	95.6万	90.9万
ー	-	-	71.7万	-	-	-	-	-
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,000万	90.92万/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,000万	90.92万/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,080万	94.55万/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,000万	90.92万/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,050万	93.19万/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,280万	103.64万/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,000万	90.92万/㎡
2023年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,090万	95.01万/㎡
2023年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,090万	95.01万/㎡
2021年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,000万	90.92万/㎡
2021年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,000万	90.92万/㎡
2021年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,000万	90.92万/㎡
2020年7月	10〜12階	ー	30㎡〜	2,150万	71.67万/㎡
2018年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,850万	84.1万/㎡
2018年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,680万	76.37万/㎡
2016年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,580万	71.82万/㎡
2015年9月	1〜3階	ー	20㎡〜	1,760万	80万/㎡
2015年8月	4〜6階	ー	20㎡〜	1,480万	67.28万/㎡
2015年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,760万	83.82万/㎡
2015年6月	10〜12階	1K	30㎡〜	2,100万	70万/㎡
2015年10月	1〜3階	ー	20㎡〜	1,640万	74.55万/㎡
2015年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,640万	78.1万/㎡
2014年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,550万	70.46万/㎡
2014年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,650万	75万/㎡
2014年3月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,480万	67.28万/㎡
2014年12月	10〜12階	1K	30㎡〜	2,100万	70万/㎡
2014年11月	10〜12階	1K	30㎡〜	2,100万	70万/㎡
2013年2月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,450万	65.91万/㎡
2011年12月	10〜12階	1 K	20㎡〜	1,780万	80.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（86件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額84,918円。

84,918円

74,000〜102,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

9件

8〜10万

75件

10〜15万

2件

全 86 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	88,000円	4,000円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	85,000円	3,864円/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	77,000円	3,500円/㎡
2024年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	85,000円	3,864円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,636円/㎡
2024年11月	10〜12階	1K	30㎡〜	98,000円	3,267円/㎡
2023年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	85,000円	3,864円/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	83,000円	3,773円/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	86,000円	3,909円/㎡
2023年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	83,000円	3,773円/㎡
2023年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	84,000円	3,818円/㎡
2023年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	84,000円	3,818円/㎡
2023年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,636円/㎡
2023年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	82,000円	3,727円/㎡
2022年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	86,500円	3,932円/㎡
2022年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	3,864円/㎡
2022年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	81,000円	3,682円/㎡
2022年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,636円/㎡
2022年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	77,000円	3,500円/㎡
2022年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,546円/㎡
2022年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,500円	3,614円/㎡
2022年11月	10〜12階	1K	30㎡〜	98,000円	3,267円/㎡
2022年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	83,000円	3,773円/㎡
2022年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	85,000円	3,864円/㎡
2022年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	81,500円	3,704円/㎡
2021年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	80,000円	3,636円/㎡
2021年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	3,864円/㎡
2021年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,591円/㎡
2021年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,500円	3,614円/㎡
2021年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	83,000円	3,773円/㎡

他 56 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。