デュオスカーラ大森
東京都大田区大森北1丁目13-4 | 築23年 | 32戸
最新データ
2026年1月
売買24件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は127.8万円。周辺エリア平均（99.6万円）を28.3%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を50.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
2009201220152017202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の65.3万/㎡から2026年は127.8万/㎡へ、17年間で95.8%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では49.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の74%・17件）で、平均3,859万円です。1LDKが最も高く平均4,198万円、1DKは平均3,859万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
17件 |
3,859万 |
3,314万 |
4,518万 |
| 1LDK |
6件 |
4,198万 |
3,413万 |
5,398万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森北1丁目13-4 |
|---|
| 築年月 | 2003年7月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 35.50m² ～ 73.91m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイナシティ |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| デュオスカーラ大森 |
2003 |
32戸 |
127.8万 |
5,398万 |
| プレールドゥーク大森 |
2003 |
47戸 |
107.0万 |
2,030万 |
| シンシア大森セカンドステージ |
2002 |
55戸 |
109.6万 |
2,170万 |
| コアシティ大森 |
1978 |
51戸 |
74.4万 |
2,480万 |
| エンゼルハイム大森 |
1983 |
34戸 |
100.1万 |
7,290万 |
| ガリシア大森 |
2005 |
42戸 |
107.7万 |
2,230万 |
| ステージファースト大森駅前 |
2003 |
33戸 |
90.9万 |
2,000万 |
| キャニオングランデ大森 |
1997 |
33戸 |
85.5万 |
3,580万 |
| 大森マンション |
1969 |
19戸 |
25.9万 |
1,050万 |
| グリーンビレッジ大森 |
1974 |
72戸 |
87.7万 |
6,480万 |
| クレストラフィーネ大森駅前 |
2004 |
73戸 |
157.7万 |
9,990万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
74.5万 |
72.9万 |
- |
84.2万 |
96.2万 |
- |
127.8万 |
127.8万 |
| 1DK |
- |
73.2万 |
87.2万 |
- |
104.0万 |
85.7万 |
101.3万 |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
5,398万 |
127.77万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
1DK |
40㎡〜 |
4,280万 |
101.31万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
5,398万 |
127.77万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
3,280万 |
85.71万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
3,980万 |
104万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,680万 |
96.16万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,990万 |
84.23万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
3,180万 |
87.15万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,790万 |
72.91万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,790万 |
72.91万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,680万 |
73.45万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,790万 |
51.28万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,850万 |
74.47万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,590万 |
67.68万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,480万 |
67.97万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,680万 |
70.03万/㎡ |
| 2012年4月 |
高層 |
1DK |
40㎡〜 |
2,630万 |
62.25万/㎡ |
| 2012年2月 |
高層 |
1DK |
40㎡〜 |
2,780万 |
65.8万/㎡ |
| 2012年11月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,350万 |
66.2万/㎡ |
| 2010年7月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,770万 |
78.03万/㎡ |
| 2010年2月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,350万 |
66.2万/㎡ |
| 2009年7月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,350万 |
66.2万/㎡ |
| 2009年1月 |
高層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,480万 |
64.81万/㎡ |
| 2009年1月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,300万 |
64.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年5月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
120,000円 |
3,288円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。