ガリシア大森

東京都大田区大森北1丁目13-16 | 築21年 | 42戸

推定相場

ガリシア大森

売買㎡単価の推移

120万100万80万

2014201620192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の87.9万/㎡から2025年は107.7万/㎡へ、11年間で22.6%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の79,111円から2026年には83,500円へ、5.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の80%・16件）で、平均2,378万円です。1LDKが最も高く平均4,635万円、1Kは平均2,378万円です。

16件

2,378万

1LDK

4件

4,635万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	16件	2,378万	2,154万	2,743万
1LDK	4件	4,635万	4,043万	5,221万

階数別の㎡単価

4-7階

98.6万/㎡

12件

8階以上

90.2万/㎡

8件

物件概要

所在地	東京都大田区大森北1丁目13-16
築年月	2005年12月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	42戸
専有面積	20.69m² ～ 37.70m²
分譲会社	ＢＲＩ
施工会社	大旺新洋
管理会社	BRIコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

大森駅

JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線

徒歩3分

学区情報

小学校

入新井第一小学校

中学校

大森第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガリシア大森	2005	42戸	107.7万	2,230万
ステージファースト大森駅前	2003	33戸	90.9万	2,000万
大森マンション	1969	19戸	25.9万	1,050万
デュオスカーラ大森	2003	32戸	127.8万	5,398万
キャニオングランデ大森	1997	33戸	85.5万	3,580万
プレールドゥーク大森	2003	47戸	107.0万	2,030万
コアシティ大森	1978	51戸	74.4万	2,480万
エンゼルハイム大森	1983	34戸	100.1万	7,290万
シンシア大森セカンドステージ	2002	55戸	109.6万	2,170万
大森ハウス	1982	41戸	108.9万	5,180万
アイリス大森シティ	2001	20戸	108.4万	5,580万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2019	2024	2025
1K	-	98.3万	92.7万	90.7万	103.9万	106.2万	107.7万
1LDK	87.9万	81.7万	-	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,230万	107.73万/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,199万	106.24万/㎡
2019年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,300万	111.12万/㎡
2019年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,100万	101.5万/㎡
2019年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,100万	101.45万/㎡
2019年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,100万	101.45万/㎡
2017年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,900万	91.84万/㎡
2017年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,780万	86.04万/㎡
2017年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,900万	91.84万/㎡
2017年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,930万	93.24万/㎡
2016年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,900万	91.84万/㎡
2016年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,900万	91.84万/㎡
2016年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,970万	95.17万/㎡
2016年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,900万	91.79万/㎡
2015年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,980万	95.66万/㎡
2015年2月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	3,080万	81.7万/㎡
2015年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,090万	100.97万/㎡
2014年9月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	3,180万	84.35万/㎡
2014年9月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	3,580万	94.97万/㎡
2014年12月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	3,180万	84.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（142件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額81,186円。1LDKなら月額133,250円が相場です。

81,186円

72,000〜133,000円

1LDK

133,250円

128,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

77件

8〜10万

57件

10〜15万

8件

全 142 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	82,000円	3,961円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	85,000円	4,106円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	104,000円	5,024円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	82,000円	3,963円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,768円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,770円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	80,000円	3,865円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,865円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	86,000円	4,155円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	93,000円	4,495円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	103,000円	4,978円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,623円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	79,500円	3,841円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,768円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	85,000円	4,106円/㎡
2024年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	80,000円	3,865円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	89,000円	4,299円/㎡
2023年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	89,000円	4,299円/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	78,500円	3,792円/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	77,000円	3,722円/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	94,000円	4,541円/㎡
2023年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,623円/㎡
2023年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,625円/㎡
2023年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	83,000円	4,010円/㎡
2023年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	77,500円	3,744円/㎡
2023年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	77,000円	3,720円/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	77,000円	3,722円/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	95,000円	4,589円/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	82,000円	3,961円/㎡
2023年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,623円/㎡

他 112 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。