プレールドゥーク大森

東京都大田区大森北1丁目12-8 | 築23年 | 47戸

推定相場

プレールドゥーク大森

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

200920122016201820202026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の79.1万/㎡から2026年は107万/㎡へ、17年間で35.3%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の73,750円から2025年には78,667円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の71%・10件）で、平均2,342万円です。1Kが最も高く平均2,342万円、1 Kは平均2,280万円です。

10件

2,342万

1 K

4件

2,280万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	10件	2,342万	1,903万	2,732万
1 K	4件	2,280万	2,169万	2,400万

階数別の㎡単価

4-7階

95.7万/㎡

11件

8階以上

77.5万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都大田区大森北1丁目12-8
築年月	2003-10（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	47戸
専有面積	18.97m² ～ 21.97m²
分譲会社	エムシーコーポレーション
施工会社	小俣組
管理会社	キノシタコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大森駅

JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線

徒歩4分

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大森海岸駅

京急本線

徒歩9分

学区情報

小学校

入新井第一小学校

中学校

大森第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレールドゥーク大森	2003	47戸	107.0万	2,030万
エンゼルハイム大森	1983	34戸	100.1万	7,290万
シンシア大森セカンドステージ	2002	55戸	109.6万	2,170万
デュオスカーラ大森	2003	32戸	127.8万	5,398万
グリーンビレッジ大森	1974	72戸	87.7万	6,480万
キャニオングランデ大森	1997	33戸	85.5万	3,580万
コンドミニアム大森	1979	-	-	-
クレストラフィーネ大森駅前	2004	73戸	157.7万	9,990万
大森マンション	1969	19戸	25.9万	1,050万
ガリシア大森	2005	42戸	107.7万	2,230万
コアシティ大森	1978	51戸	74.4万	2,480万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2016	2017	2018	2019	2020	2026
1K	-	-	77.5万	88.5万	108.3万	104.2万	107.7万	107.0万
1 K	74.9万	72.8万	-	-	-	-	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	5〜6階	1K	15㎡〜	2,030万	107.02万/㎡
2020年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,380万	108.33万/㎡
2020年10月	5〜6階	1K	15㎡〜	2,030万	107.02万/㎡
2019年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,380万	108.33万/㎡
2019年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,200万	100.14万/㎡
2018年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,380万	108.33万/㎡
2018年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,380万	108.33万/㎡
2017年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,880万	88.47万/㎡
2016年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,580万	74.36万/㎡
2016年1月	9〜10階	1K	15㎡〜	1,530万	80.66万/㎡
2013年9月	3〜4階	1 K	15㎡〜	1,380万	72.75万/㎡
2012年9月	3〜4階	1 K	15㎡〜	1,420万	74.86万/㎡
2011年7月	3〜4階	1 K	15㎡〜	1,480万	78.02万/㎡
2009年2月	7〜8階	1 K	15㎡〜	1,500万	79.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（261件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額80,022円。1LDKなら月額121,714円が相場です。

ワンルーム

81,000円

75,000〜87,000円

80,022円

63,000〜127,500円

1LDK

121,714円

80,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

123件

8〜10万

129件

10〜15万

9件

全 261 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	5〜6階	1K	15㎡〜	80,000円	4,217円/㎡
2025年9月	1〜2階	1K	15㎡〜	80,000円	4,217円/㎡
2025年6月	1〜2階	1K	15㎡〜	75,000円	3,954円/㎡
2025年5月	5〜6階	1K	15㎡〜	78,000円	4,112円/㎡
2025年5月	9〜10階	1K	15㎡〜	78,000円	4,223円/㎡
2025年4月	9〜10階	1K	15㎡〜	78,000円	4,112円/㎡
2025年4月	5〜6階	1K	15㎡〜	76,000円	4,006円/㎡
2025年3月	9〜10階	1K	15㎡〜	89,000円	4,691円/㎡
2025年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	74,000円	3,482円/㎡
2024年3月	9〜10階	1K	15㎡〜	77,000円	4,169円/㎡
2024年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	74,000円	3,482円/㎡
2024年3月	9〜10階	1K	15㎡〜	77,000円	4,059円/㎡
2024年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	79,000円	3,800円/㎡
2024年12月	1〜2階	1K	15㎡〜	76,000円	4,006円/㎡
2023年9月	9〜10階	1K	15㎡〜	69,000円	3,637円/㎡
2023年8月	9〜10階	1K	20㎡〜	89,000円	4,281円/㎡
2023年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	94,000円	4,521円/㎡
2023年7月	7〜8階	1K	15㎡〜	70,000円	3,690円/㎡
2023年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	70,000円	3,294円/㎡
2023年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	3,294円/㎡
2023年4月	3〜4階	1K	15㎡〜	72,000円	3,795円/㎡
2023年2月	9〜10階	1K	15㎡〜	90,000円	4,744円/㎡
2023年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,848円/㎡
2023年1月	7〜8階	1K	15㎡〜	75,000円	3,954円/㎡
2023年11月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	87,000円	4,094円/㎡
2022年9月	9〜10階	1K	15㎡〜	70,000円	3,690円/㎡
2022年9月	9〜10階	1K	15㎡〜	72,000円	3,795円/㎡
2022年8月	5〜6階	1K	15㎡〜	73,000円	3,848円/㎡
2022年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,848円/㎡
2022年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	79,000円	3,800円/㎡

他 231 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。