キャニオングランデ大森

東京都大田区大森北1丁目12-13 | 築29年 | 33戸

推定相場

キャニオングランデ大森

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

20092012201720222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の68万/㎡から2026年は85.5万/㎡へ、17年間で25.8%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では14.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の93%・25件）で、平均4,993万円です。2LDKが最も高く平均4,993万円、1SDKは平均3,472万円です。

1SDK

2件

3,472万

2LDK

25件

4,993万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SDK	2件	3,472万	3,364万	3,580万
2LDK	25件	4,993万	4,055万	6,100万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は76.7万円で、1-3階（75.5万円）と比べて1.2万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

75.5万/㎡

6件

4-7階

77.2万/㎡

7件

8階以上

76.7万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区大森北1丁目12-13
築年月	1997年7月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	33戸
専有面積	41.88m² ～ 69.04m²
分譲会社	有村建設
施工会社	三平建設
管理会社	キャニオンサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大森駅

JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線

徒歩3分

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大森海岸駅

京急本線

徒歩9分

学区情報

小学校

入新井第一小学校

中学校

大森第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
キャニオングランデ大森	1997	33戸	85.5万	3,580万
大森マンション	1969	19戸	25.9万	1,050万
大森ハウス	1982	41戸	108.9万	5,180万
プレールドゥーク大森	2003	47戸	107.0万	2,030万
エンゼルハイム大森	1983	34戸	100.1万	7,290万
ガリシア大森	2005	42戸	107.7万	2,230万
デュオスカーラ大森	2003	32戸	127.8万	5,398万
サンライト大森	1978	17戸	75.8万	3,280万
アイリス大森シティ	2001	20戸	108.4万	5,580万
ステージファースト大森駅前	2003	33戸	90.9万	2,000万
シンシア大森セカンドステージ	2002	55戸	109.6万	2,170万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2021	2022	2023	2025	2026
1SDK	-	66.4万	-	-	-	-	-	85.5万
2LDK	64.8万	72.8万	83.6万	89.7万	98.7万	99.5万	120.6万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	1〜3階	1SDK	40㎡〜	3,580万	85.49万/㎡
2025年5月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	6,100万	120.61万/㎡
2023年7月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,880万	96.48万/㎡
2023年4月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	5,180万	102.42万/㎡
2022年4月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	4,990万	98.66万/㎡
2021年7月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	5,280万	104.39万/㎡
2021年1月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,790万	74.94万/㎡
2019年9月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,480万	88.58万/㎡
2019年7月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,080万	80.67万/㎡
2019年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,280万	84.62万/㎡
2019年4月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,080万	80.67万/㎡
2017年7月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,680万	72.76万/㎡
2017年10月	4〜6階	1SDK	40㎡〜	2,780万	66.39万/㎡
2016年9月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,280万	64.85万/㎡
2014年9月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,280万	64.85万/㎡
2014年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,080万	60.9万/㎡
2014年11月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,080万	60.9万/㎡
2012年9月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,380万	66.83万/㎡
2012年5月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,780万	54.97万/㎡
2011年9月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,380万	66.83万/㎡
2011年7月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,480万	68.81万/㎡
2011年11月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,280万	64.85万/㎡
2011年10月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,330万	65.84万/㎡
2010年2月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,400万	67.23万/㎡
2009年6月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,480万	68.81万/㎡
2009年6月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,250万	64.26万/㎡
2009年2月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,580万	70.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。