エンゼルハイム大森

東京都大田区大森北1丁目12-7 | 築43年 | 34戸

推定相場

エンゼルハイム大森

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

20142016202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の53.7万/㎡から2025年は103.8万/㎡へ、11年間で93.2%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均5,642万円です。3SLDKが最も高く平均6,156万円、1SLDKは平均4,932万円です。

1SLDK

2件

4,932万

3LDK

8件

5,642万

3SLDK

2件

6,156万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	4,932万	4,780万	5,084万
3LDK	8件	5,642万	3,932万	7,490万
3SLDK	2件	6,156万	5,900万	6,411万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は93.0万円で、1-3階（77.6万円）と比べて15.4万円（+19.8%）高くなっています。

1-3階

77.6万/㎡

4件

4-7階

79.3万/㎡

8件

8階以上

93万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +15.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区大森北1丁目12-7
築年月	1983年3月（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	34戸
専有面積	52.38m² ～ 72.80m²
分譲会社	アゼル
施工会社	アゼル
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大森駅

JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線

徒歩3分

学区情報

小学校

入新井第一小学校

中学校

大森第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルハイム大森	1983	34戸	100.1万	7,290万
プレールドゥーク大森	2003	47戸	107.0万	2,030万
グリーンビレッジ大森	1974	72戸	87.7万	6,480万
シンシア大森セカンドステージ	2002	55戸	109.6万	2,170万
クレストラフィーネ大森駅前	2004	73戸	157.7万	9,990万
デュオスカーラ大森	2003	32戸	127.8万	5,398万
キャニオングランデ大森	1997	33戸	85.5万	3,580万
大森ハウス	1982	41戸	108.9万	5,180万
大森マンション	1969	19戸	25.9万	1,050万
オープンレジデンシア大森	2016	18戸	139.8万	7,480万
ガリシア大森	2005	42戸	107.7万	2,230万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

5件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2023	2024	2025
3LDK	53.7万	60.7万	93.8万	92.2万	101.5万
1SLDK	-	-	80.8万	77.6万	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	7,490万	102.89万/㎡
2025年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	7,290万	100.14万/㎡
2025年11月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	5,680万	108.44万/㎡
2024年2月	3〜4階	1SLDK	60㎡〜	4,780万	77.6万/㎡
2024年1月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	5,680万	92.21万/㎡
2023年9月	3〜4階	1SLDK	60㎡〜	4,980万	80.85万/㎡
2023年5月	3〜4階	3SLDK	60㎡〜	5,780万	93.84万/㎡
2023年1月	3〜4階	3SLDK	60㎡〜	6,280万	101.95万/㎡
2023年10月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	5,780万	93.84万/㎡
2016年9月	3〜4階	3LDK	50㎡〜	3,180万	60.71万/㎡
2016年12月	3〜4階	3DK	50㎡〜	2,980万	56.9万/㎡
2014年9月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,690万	58.45万/㎡
2014年3月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,400万	53.85万/㎡
2014年3月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,090万	48.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。