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オープンレジデンシア大森

東京都大田区大森北1丁目16-3 | 築10年 | 18戸

推定相場
オープンレジデンシア大森
最新データ
2024年6月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は139.8万円。周辺エリア平均(99.6万円)を40.4%上回って、大田区全体の平均(85.0万円)を64.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

150万130万110万90万
2018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の110万/㎡から2024年は136.5万/㎡へ、6年間で24.1%上昇しました(年平均+4.0%)。直近3年では30.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の45%・5件)で、平均6,770万円です。3LDKが最も高く平均7,221万円、2LDKは平均6,770万円です。
1LDK
2件
6,987万
2LDK
5件
6,770万
3LDK
4件
7,221万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 6,987万 6,494万 7,480万
2LDK 5件 6,770万 6,105万 7,480万
3LDK 4件 7,221万 6,897万 7,646万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は118.1万円で、1-3階(116.5万円)と比べて1.6万円(+1.4%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
116.5万/㎡
2件
4-7階
118.1万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区大森北1丁目16-3
築年月2016年9月(築10年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数18戸
専有面積53.49m² ~ 63.83m²
分譲会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社アサカワホーム
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩3分
🚉
大森海岸駅
京急本線
徒歩7分

学区情報

小学校
大田区立入新井第一小学校
中学校
大田区立大森第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
オープンレジデンシア大森 2016 18戸 139.8万 7,480万
東亜パークサイドキャッスル 1971 95戸 100.0万 6,299万
クレストラフィーネ大森駅前 2004 73戸 157.7万 9,990万
グリーンビレッジ大森 1974 72戸 87.7万 6,480万
エンゼルハイム大森 1983 34戸 100.1万 7,290万
シンシア大森セカンドステージ 2002 55戸 109.6万 2,170万
三井ビル 1969 - 26.3万 950万
大森三井マンション 1969 28戸 65.2万 2,680万
セブンスターマンション第2大森 1974 52戸 100.5万 3,590万
大森オリンピックマンション 1980 21戸 64.1万 2,080万
プレールドゥーク大森 2003 47戸 107.0万 2,030万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018202020232024
2LDK 111.8 - 116.5 139.8
1LDK 106.4 - - 139.8
3LDK - 105.0 115.8 -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年6月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 7,480万 139.84万/㎡
2024年1月 5〜6階 2SLDK 50㎡〜 6,940万 129.75万/㎡
2024年12月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 7,480万 139.84万/㎡
2023年7月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 7,290万 114.21万/㎡
2023年4月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 7,490万 117.35万/㎡
2023年2月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 5,980万 111.8万/㎡
2023年10月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 6,480万 121.15万/㎡
2020年5月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 6,700万 104.97万/㎡
2020年11月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 6,700万 104.97万/㎡
2018年8月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 5,980万 111.8万/㎡
2018年5月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 5,980万 111.8万/㎡
2018年10月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 5,690万 106.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。