大森三井マンション
東京都大田区大森北1丁目21-7 | 築57年 | 28戸
最新データ
2026年2月
売買8件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は65.2万円。周辺エリア平均（99.6万円）より34.5%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より23.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20202021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の24.3万/㎡から2026年は65.2万/㎡へ、6年間で167.9%上昇しました（年平均+28.0%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・6件）で、平均3,460万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,926万円、2DKは平均1,805万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
6件 |
3,460万 |
1,604万 |
4,235万 |
| ３ＬＤＫ |
4件 |
3,926万 |
2,479万 |
5,044万 |
| 1LDK |
4件 |
2,784万 |
2,580万 |
3,080万 |
| 2DK |
4件 |
1,805万 |
1,029万 |
2,200万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森北1丁目21-7 |
|---|
| 築年月 | 1969年7月（築57年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 35.47m² ～ 44.83m² |
|---|
| 施工会社 | 稲葉工務店 |
|---|
| 管理会社 | 友隣サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 大森三井マンション |
1969 |
28戸 |
65.2万 |
2,680万 |
| 三井ビル |
1969 |
- |
26.3万 |
950万 |
| 大森伸光マンション |
1968 |
15戸 |
44.6万 |
1,300万 |
| 大森ナショナルコート |
1976 |
46戸 |
90.7万 |
4,080万 |
| 大森オリンピックマンション |
1980 |
21戸 |
64.1万 |
2,080万 |
| ライオンズシティ大森 |
2002 |
36戸 |
124.6万 |
8,480万 |
| アイル大森壱番館 |
2013 |
46戸 |
101.4万 |
2,190万 |
| フィールＳ大森 |
2004 |
46戸 |
118.3万 |
6,480万 |
| パレステュディオＤｉｍｔ大森 |
2004 |
69戸 |
118.6万 |
2,380万 |
| オープンレジデンシア大森 |
2016 |
18戸 |
139.8万 |
7,480万 |
| ダイアパレス大森弐番館 |
1998 |
24戸 |
114.4万 |
5,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
- |
67.2万 |
- |
63.1万 |
65.2万 |
| 2DK |
24.3万 |
- |
57.9万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,680万 |
65.21万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,580万 |
57.56万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,080万 |
68.71万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,980万 |
55.83万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,200万 |
61.12万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,010万 |
56.67万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,499万 |
67.18万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,000万 |
24.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年6月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
138,000円 |
3,358円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
85,000円 |
2,285円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。